Алтайский еженедельник, выпуск 270
06.09.2020Выходит в свет 270-й выпуск алтайского еженедельника, в котором будут рассмотрены текущие новости в секторе недвижимости, а также затронут Генплан Барнаула 2020, который вполне может вскоре слегка измениться.
Новоалтайск вольётся в Барнаул?
По крайней мере, так следует из предлагаемых изменений в положении об агломерации, предусмотренных новым законопроектом от Минэкономразвития. В этом законопроекте критерии формирования городских агломераций меняются достаточно сильно:- агломерации предлагается считать городской округ с общей численностью населения не меньше средней численности населения, проживающего в городах региона;
- средняя плотность населения агломерации (административный центр не учитывается), должны составлять не меньше средней плотности населения в целом по региону;
- время поездки транспортом до административного центра агломерации и назад не может занимать больше одного рабочего дня.
По таким критериям следует, что Новоалтайск, возможно, станет частью Барнаула. Это может многое изменить в экономической и социальной жизни города, а ещё, возможно, потребует внесения серьёзных корректив в Генплан Барнаула 2020 года. Мы будем следить за этой новостью и проинформируем своих читателей обо всех происходящих событиях.
Новостройки Барнаула
А между тем Барнаул продолжает жить обычной жизнью, и новости новостроя 2020 года постоянно пополняются сообщениями о планах строительства новых высоток:- Компания «Строй Инвест» получила официальное разрешение на строительство многоэтажного жилого дома по проспекту Красноармейскому (рядом с ТЦ «Гулливер»). Здание будет состоять из трёх секций: центральная высотой 25 этажей, а боковые – по 20 этажей. Жилой комплекс рассчитан на 412 квартир. Парковок в новом ЖК будет две – одна на 160 мест, а вторая только на 50. Сроки начала строительства пока не объявлены.
- Компания «Строительная перспектива» вторично получила разрешение на строительство дома по улице Партизанской, как предполагал Генплан Барнаула 2020 года. Связано это с тем, что застройщик передумал строить жилой дом из железобетонных плит, как предполагалось изначально, и решил использовать для этого кирпич. Высотность здания при этом осталась прежней (11 этажей), а вот количество квартир, согласно плану, выросло вдвое – с 50 штук до 99. Дата завершения данной новостройки тоже пока неизвестна.
Не до конца понятным остаётся и то, как эти планы согласуются с тем, что для Алтайского края изменили сейсмическую зону. Вероятно, застройщики полагают, что решение о сейсмической зоне будет пересмотрено.
Рынок новостроек упал
Причём, если верить Росреестру, сделал это просто ошеломительным образом – на треть за семь месяцев 2020 года! Так, если в 2019 году за семь первых месяцев было зарегистрировано более 511 тысяч ДДУ, то за аналогичный период 2020 года – всего лишь 338 тысяч. Очевидно, что вызвана эта ситуация коронавирусом и связанным с ним всеобщим карантином. Решить проблему помогло бы радикальное снижение ставок по ипотеке, но этот вопрос пока только рассматривается. В частности, на текущей неделе было принято решение об увеличении максимальной суммы ипотечного займа в рамках льготной ипотеки на покупку новостроек: с 3 миллионов до 6 для жителей всех регионов России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга – здесь размер кредита подняли с 8 миллионов до 12. Поможет ли такое решение спасти рынок первички – это вскорости покажет время.Этой новостью завершается 270-й алтайский еженедельник. Всем удачной трудовой недели и до встречи ровно через одну неделю!
