649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Алтайский еженедельник, выпуск 281

22.11.2020

Подошло время для 281-го алтайского еженедельника, и сегодня центром внимания новостного обзора станет ипотека на Алтае и события в секторе дорожного строительства, которые затронут недвижимость некоторых жителей Края.

Ипотеку стали выдавать меньше

По крайне мере, об этом говорит «всезнающая» статистика: за прошедший месяц банки выдавали отказы в ипотечном кредитовании примерно на 5% чаще. Правда, эксперты считают, что радикальных изменений ипотека на Алтае не претерпела — просто возросло количество тех, кто решил воспользоваться продлённой льготной ставкой, а это изменило процентное соотношение одобрений и отказов. А вот мнение о том, что банки просто ужесточили систему оценки потенциальных заёмщиков, серьёзной критики не выдерживает из-за всё той же статистики — за девять месяцев 2020 года было выдано столько же займов, столько за весь 2019 год.

Таким образом, общая ситуация оценивается как достаточно спорная: с одной стороны, цифры говорят, что взять ипотеку на Алтае стало сложнее, а с другой стороны, эксперты утверждают, что такая оценка ошибочна и доступность ипотечного кредитования даже возросла.

Первоначальный взнос по ипотеке будет снижаться?

Основания рассчитывать на это появились на текущей неделе, когда ВТБ, один из крупнейших банков России, объявил об одобрении выдачи ипотеки по всем действующим программам при условии внесения всего 10% первоначального взноса вместо 20%. Правда, при этом процентная ставка будет установлена на 0,5% выше, но для большинства заёмщиков, у которых нет пятой доли стоимости приобретаемого жилья, такое условие вполне приемлемо. А поскольку на подобный шаг пошёл столь крупный банк, то почти наверняка и все другие банки вскоре начнут пересматривать условия или сумму требуемого первоначального взноса. Вполне вероятно, что уже к следующему году ипотека на Алтае, да и в целом по России, будет выдаваться уже на более удобных для заёмщиков условиях.

Изменения в сельской ипотеке

Ещё совсем недавно, в 279-м алтайском еженедельнике, мы рассказывали про законодательные инициативы правительства, предлагающие повысить разрешённую максимальную сумму займа и позволить использовать для первого взноса материнский капитал. На текущей неделе тема сельской, так называемой 3%-ной ипотеки, обогатилась новыми изменениями по части требований к заёмщику.

Так, в частности, уже с 2021-го года под программу сельской ипотеки будут попадать дома не выше пяти этажей — причём, как на первичном, так и на вторичном рынке (что затронет очень немногих). Ещё одним требованием станет обязательная прописка в приобретённом на сельскую ипотеку жилье. На это покупателю отводиться шесть месяцев. А последним, самым приятным изменением стало разрешение всё-таки использовать материнский капитал для первого взноса, о чём упоминалось выше.

Объездная трасса Барнаула

После обсуждения застройки Барнаула, чему был посвящён предыдущий выпуск новостей, это сообщение покажется немного диссонирующим — строительство Южного объездного пути вокруг Барнаула утверждено. Разумеется, строительно-дорожные работы не начнутся завтра, и даже навряд ли полноценно развернуться в 2021-м году, но принципиально проект утверждён, а следовательно, у тех собственников, чьи участки находиться на будущей трассе, вскорости начнут выкупать их дома и земли. К счастью, таковых окажется немного — по большей части под изъятие попадают земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие органам местной власти.

Этим сообщением и завершатся сегодняшний выпуск новостей, а мы прощаемся со своими читателями и напоминаем про следующий алтайский еженедельник, который выйдет ровно через неделю.


Назад к списку новостей