Алтайский еженедельник, выпуск 280
15.11.2020280-й алтайский еженедельник будет посвящён застройке Барнаула — как в рамках Генплана, так и по частной инициативе застройщиков. А новостей по данной теме на текущей неделе было предостаточно.
Генплан Барнаула меняют
После бурного обсуждения Генплана Барнаула в середине текущего года (да и на протяжении трёх последних лет тоже), в главный документ города решили внести изменения. Соответствующее постановление, от которого во многом будет зависеть застройка Барнаула, уже подписал Вячеслав Франк, действующий мэр города. Основных предложения два:- произвести корректировку функциональных зон с целью разрешить на отдельных участках постройку зданий выше 75 метров (примерно 24 этажа);
- запланировать реконструкцию комплекса «Михайловка», являющегося сейчас международным аэропортом.
Эти поправки в основной градостроительный документ должны быть внесены ориентировочно в декабре 2021-го году, после публичных обсуждений и прочих предусмотренных нормами действующего законодательства процедур. Следует напомнить, что ещё совсем недавно мэрия искала место под городскую застройку для строительных компаний. Теперь же свободных участков может стать больше, что пополнит приятные новости сектора новостроек Барнаула. Правда, и окончательное утверждение Генплана тоже откладывается фактически на год, из-за чего будет страдать комплексная застройка Барнаула, потребность в которой назрела уже очень давно.
Одним долгостроем станет меньше?
По крайней мере, такое обнадёживающее заявление сделало руководство строительной компании «ПР-Холдинг», недавно отметившееся общественными скандалами вокруг барнаульского долгостроя по ул. Ленина. В частности, первый заместитель Евгений Клейнатовский сказал, что ещё до начала декабря многострадальный высотный дом по проспекту Ленина, 195а начнут сдавать в эксплуатацию, параллельно также достраивая подземную парковку.И хотя сама новость очень позитивная, дольщики отнеслись к ней достаточно скептично. В частности, в интернет-комментариях они напомнили, что подобное обещание далеко не первое, и что «ПР-Холдинг» запросто может отменить сдачу дома, сославшись на какие-то «объективные обстоятельства». Пока остаётся лишь наблюдать за происходящим, тем более что ждать осталось недолго, и уже через 2 недели станет понятно сдержал ли застройщик данное ним слово.
Ипотечные новости
На текущей неделе появились достаточно любопытные данные, обусловленные введением льготного ипотечного кредитования под 6,5% для поддержки рынка новостроек в период экономического кризиса вызванного карантинными ограничениями. Оказывается, из-за стремительного роста цен на квадрат жилья, сумма необходимого первого взноса выросла примерно на 5%. В усреднённых значениях это означает следующее — если раньше семья со среднестатистическим достатком накапливала сумму требуемого первого взноса около 19 месяцев, то теперь для этого потребуется 21 месяц.Здесь стоит отметить и то, что судьба самой льготной ипотеки пребывает под вопросом. С одной стороны, программа была продлена до 01.07.2021 года, о чём ранее сообщали ипотечные вести 278-го алтайского еженедельника. С другой стороны, практически все, кто хотел ней воспользоваться, уже сделали это, и теперь, при практически полном отсутствии на рынке недвижимости стоящих предложений, она может оказаться невостребованной.
Такими новостями завершается 280-й алтайский еженедельник. Мы прощаемся со своими читателями на одну неделю и напоминаем, что следующий новостной обзор будет готов как и всегда — в следующее воскресенье.
