Алтайский еженедельник, выпуск 278
01.11.2020Первый день наступившего ноября — и на официальном сайте консалтингового центра «Эльбрус» выходят регулярные новости Алтая 2020 года с информацией обо всём, что произошло на рынке недвижимости за минувшую неделю.
Ипотечные вести
На минувшей неделе правительство продлило действие льготной государственной ипотеки под 6,5% до 01.07.2021 года. Эта новость была ожидаема и даже горячо обсуждаема — в частности, следует напомнить высказывания Виталия Мутко, сделанные ним в конце октября по поводу того, что льготная ипотека стала проблемой, поскольку из-за массовых ожиданий её прекращения в ноябре текущего года покупатели буквально «размели» всю более-менее привлекательную недвижимость, вызвав таким бешеным спросом стремительный рост цен на жильё. Как отреагирует на такие новости Алтая 2020 года рынок недвижимости — пока остаётся неясным.Заговорили на текущей неделе и о продлении так называемой сельской ипотеки. В Минсельхозе хотят продлить её ещё на пять дополнительных лет, то есть, до 2030 года. Объясняется это намерение крайне высоким спросом, которым пользуется данное ипотечное предложение, сдерживаемое лишь ограниченными возможностями финансирования со стороны государства. А поскольку задача развития сельской местности установлена как первоочередная, скорее всего данная ипотечная программа всё-таки будет продлена.
Прогнозы цен на недвижимость
На текущей неделе новости Алтая 2020 года сообщили интересные данные, опубликованные аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости». По мнению экспертов центра, в 2021-м году цены на недвижимость начнут стремительно снижаться. Причиной этому называется уменьшение количества потенциальных покупателей, большинство из которых уже приобрели недвижимость во время ажиотажа по льготной ипотеке 6,5%, о чём неоднократно сообщалось на страничках нашего алтайского еженедельника.Мнение экспертов «ИРН» не разделяют и алтайские риэлторы. Согласно их наблюдениям, рынок «вторички» Алтая сейчас практически пуст, в сравнении с другими кризисными периодами. То есть, рост стоимости квадратного метра жилья просто не может вскоре прекратиться (что было бы важным для недвижимости 2020 года событием), поскольку количество предложений на рынке ограничено при существующем и даже возрастающем спросе. Впрочем, возможно, что к 2021 году текущие новости вторички 2020 утратят свою актуальность.
Скандалы вокруг барнаульского долгостроя по ул. Ленина
Новый виток скандала развивается вокруг печально известной в Барнауле высотки-долгостроя, которую третий год никак не достроит «Монтажная компания ПР-Холдинг». Возмущенные дольщики проводили на текущей неделе митинг и даже пошли на достаточно креативный шаг — написали письмо Рамзану Кадырову, главе Чечни, с просьбой рассказать Владимиру Путину об их проблеме.Мэрия и городская прокуратура разбирала данный вопрос, который оказался далеко не так однозначен. Оказывается, часть средств компании была взыскана судебными приставами на основании судебных решений по искам самих же дольщиков, потребовавших компенсации за срыв сроков сдачи дома. Получился эдакий «замкнутый круг» - дольщики получили компенсацию за затягивание сдачи объекта (60 миллионов рублей), чем затянули сроки ещё больше. Притом, что для завершения строительства требуется сравнительно небольшая сумма – около 10 миллионов рублей. Найдётся ли решение этой патовой ситуации пока неизвестно.
Этим сообщением завершается 278-й алтайский еженедельник, но уже через неделю наших читателей ждёт очередной обзор свежих новостей Алтая, а потому не забудьте заглянуть сюда в следующее воскресенье.
