Алтайский еженедельник, выпуск 277
25.10.2020277-й алтайский еженедельник уже готов, и сегодня главной темой станут новости вторички 2020 завершающегося года, а также определённые события и изменения на рынке первичной недвижимости.
Льготная ипотека стала проблемой?
Как уже немногим раньше сообщали ипотечные вести, льготная ипотека под 6,5% стала для российского рынка недвижимости своеобразным проклятием: высокий спрос на жильё вызвал рост стоимость квадратного метра, в результате чего недвижимость по факту даже немного подорожала для рядового покупателя. Причём тенденция затронула вовсе не рынок «первички» - о подорожании как раз больше всего сообщают новости вторички 2020 года. Правда, стоить отметить, что конкретно в Алтайском крае ценовой рост не так интенсивен, как в других городах России, а потому алтайский рынок более-менее держится «на плаву».Интересное мнение о сложившейся ситуации высказал на текущей неделе Виталий Мутко — глава «ДОМ. РФ». Вначале В. Мутко ограничивался общими высказываниями о необходимости соблюдения баланса между спросом и предложением, что является основным регулятором рынка. Но потом госчиновник озвучил любопытную информацию, сказав, что «бесконечное субсидирование» недопустимо и льготная ипотека должна оставаться краткосрочной мерой. Ряд экспертов усмотрела в этих словах намёк на то, что льготная ипотека будет прекращена по завершению своего срока (1 июля 2021 года). То есть, текущие новости вторички 2020 года ещё более полугода будут сообщать о росте цен на жильё, после чего, вероятно, можно ждать большой обвал.
Рынок новостроек Алтая умирает?
Несмотря на периодические сообщения про ожидаемые новостройки, общеэкономические тенденции в Алтайском крае далеко не радужные. Так, в частности, по обнародованным данным московского Росреестра, жители Алтая занимают четвёртое место среди покупателей московской недвижимости. Это свидетельствует об огромной миграции жителей Края из родного региона, что непременно скажется на «первичке», поскольку застройщики однозначно отслеживают эти тенденции и оценивают предполагаемый покупательский спрос. В этой связи, кстати, уместно упомянуть, что за последнее время количество сделок с недвижимостью на Алтае снизилось.Говорить о крахе рынка «первички» пока не приходится: цены на квартиры даже немного выросли, а все хорошие предложения от застройщиков раскуплены. Многие усматривают в этом негативную тенденцию, ведь вслед за повышенным спросом неизбежно последует глобальный спад, который смогут пережить далеко не все строительные компании. Остаётся лишь надеяться на то, что застройщиков как-то поддержит государство, или что экономическая ситуация измениться в лучшую сторону.
В Барнауле готовится к сдаче новая высотка
Впрочем, слово «новая» здесь носит достаточно условный характер, поскольку речь идёт о завершении и сдачи в эксплуатацию 3-й и 4-й блок-секции многоэтажного жилого дома, который по проспекту Ленина строит «МК ПР-Холдинг». Сроки сдачи объекта по разным причинам много раз переносились, из-за чего за домом закрепилась репутация барнаульского долгостроя. Ожидается, что до пятого ноября 2020 года в секции будет подано тепло, а уже в первых числах декабря застройщиком будут закончены все оставшиеся работы по благоустройству, но случится ли это, или же сроки снова будут перенесены – покажет только время.Такой вот новостью и завершится текущий выпуск алтайского еженедельника. Мы же прощаемся со своими читателями и напоминаем о выходе очередного новостного обзора ровно через одну короткую неделю.
