Алтайский еженедельник, выпуск 267
16.08.2020Пришло время для 267-го алтайского еженедельника, в котором главной темой станут цены на недвижимость в России 2020 года, но также будут рассмотрены многие другие новости алтайского региона.
Цены падают...и будут падать дальше
Обещая большие трудности, с которым столкнётся недвижимость в 2020 году прогноз аналитиков не ошибались. Всё увереннее экономические эксперты говорят о нарастающем падении стоимости жилья, в первую очередь квартир вторичного рынка. Причин этого явления много, однако основным считается нежелание владельцев жилья снизить цены в период пандемии, когда покупатель был психологически не готов платить прежнюю цену за квадрат. Итог оказался достаточно предсказуем — покупатели стали уходить со вторичного рынка, рекордно обвалив этим цены на недвижимость в России 2020 года. Причём на быстрое оживление ситуации в секторе «вторички» можно не надеяться потому, что льготная ипотека уверенно подталкивает клиентов на рынок «первички».Мрачности прогнозам добавляет и повышение суммы материнского капитала. Ряд аналитиков считает, что в нынешней ситуации, когда сумма госпомощи выросла и одновременно заработала ипотека по льготной ставке, большинство получателей маткапитала переориентируют свои запросы за студии или однокомнатные квартиры. Стоит напомнить, что раньше, когда ипотечная ставка колебалась в пределах 11%, получатели материнского капитала, не имевшие дополнительных накоплений, приобретали в основном комнаты в общежития или более чем скромные «гостинки». Теперь ситуация может перемениться, что так же изменит цены на недвижимость в России 2020 года в части малометражек.
Количество сделок с недвижимостью на Алтае снизилось
Несмотря на достаточно разноплановые новости Республика Алтай 2020 года, Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что за первое полугодие текущего года количество сделок с недвижимостью уменьшилось на целых 18%! Кто-то объясняет это тотальным карантином, введённым из-за пандемии коронавируса COVID-19 и фактически «заморозившим» рынок недвижимости. Но есть и другие мнения, уверяющие, что падение количества сделок вызвано заметной миграцией населения в более экономически благополучные регионы России. На чьей стороне правда – это рассудит время, а пока факт снижения сделок достаточно красноречив сам по себе.Будущее «первички» Барнаула
Главной сенсацией минувшей недели стало заявление Виктора Четошникова, главного архитектора Алтайского края, о том, что в Барнауле не осталось мест под жилищную застройку — хотя только недавно мелькала новость, что места под застройку в Барнауле может стать больше. Эта новость не особо удивила застройщиков, которые и так хорошо знали о дефиците участков под застройку, а вот для покупателей подобное заявление может стать поводом к оживлению и повышенному интересу интенсивнее покупать первичное жильё. Хотя, если вспомнить свежие новости новостроек 2020, в последние месяцы покупатель был переборчив и требовал варианты подешевле.Магазинов на первых этажах станет меньше?
Такое предположение напрашивается из последнего приказа МЧС России, запретившего размещение на первых этажах жилых домов магазинов строительных материалов, мебели, пиротехники, автозапчастей и бытовой химии. Получается, часть предпринимателей будет вынуждена съехать, но как это скажется на рынке аренды коммерческих помещений – совершенно неизвестно.Эта новость завершает сегодняшний еженедельник, а мы прощаемся со своими читателями на одну неделю и напоминаем, что следующий новостной обзор выйдет в следующее воскресенье.
