Алтайский еженедельник, выпуск 274
04.10.2020274-й алтайский еженедельник выходит строго по установленному распорядку, и сегодня новостной обзор будет посвящён ситуации на рынке недвижимости в 2020 году в Барнауле и России в целом.
Место под городскую застройку найдено?
В 273-м алтайском еженедельнике, обсуждая цены на недвижимость 2020 года, было упомянуто, что в Барнауле практически не осталось по-настоящему больших земельных участков, пригодных под комплексную многоэтажную жилищную застройку. От решения этого вопроса во многом зависит общая ситуации на рынке недвижимости в 2020 году, а потому мэр Барнаула предложил застройщикам Алтая рассмотреть несколько участков, которые могут быть отведены под строительство. Выбор предлагается следующий:- У реки «Барнаулка». Участок площадью 70 Га, расположен на территории водного объекта «Лесной пруд». Предназначен для строительства 29-ти многоэтажных жилых домов, а также детского сада, школы и спорткомплекса.
- Р-н улиц Приречная и Промышленная. Участок площадью 35 Га, предназначен для строительства 270 000 кв.м. жилья и объектов инфраструктуры.
- Посёлок Пригородный. Участок площадью 100 Га, находится недалеко от транспортной магистрали, включён в Генплан Барнаула. Рассматривается как будущая территория для многоэтажной жилой застройки.
- Р-н Павловского тракта и улицы Просторной. Участок площадью 1000 Га, на городском Генплане имеет сельскохозяйственное назначение, которое будет изменено под многоэтажное жилищное строительство.
Если строительные компании сочтут предложенные участки перспективными, то ситуации на рынке недвижимости в 2020 году в Барнауле существенно улучшиться, поскольку появятся чёткие перспективы дальнейшего развития. Любопытно, что жители города в своих интернет-комментариях негативно восприняли предложение мэрии, высказав мнение, что все предложенные варианты крайне неблагоприятны для проживания, и властям следовало бы подумать над расселением Старого города.
Законодательные инициативы
После бурных законодательных инициатив прошлого года представители власти задумались над внедрением ещё нескольких новшеств, которые призваны улучшить ситуацию на рынке российской недвижимости:- Первая инициатива касается сроков регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, предлагается установить граничные сроки регистрации следующих типов договоров: долевого участия в новостройке – до 7 рабочих дней; ипотечное кредитование – до 2-3 рабочих дней; регистрация прав на недвижимость по решению суда – до 3 рабочих дней. Предполагается, что Росреестр имеет в своём распоряжении нужные ресурсы для ускоренной обработки данных, но так ли это станет известно уже в следующем году, когда предлагаемые изменения будут одобрены и реально заработают.
- Вторая, более глобальная инициатива, предлагает создать специальную интернет-площадку, посетители которой смогут покупать земельные участки онлайн, без выезда непосредственно на место. Проект уже получил название «Земля просто», однако заработает он пока лишь для отдельных регионов – в порядке эксперимента. Если идея найдёт отклик у покупателей, площадка станет всероссийской, и каждый гражданин страны сможет покупать земельные участки, даже не выходя из дому.
- Третья инициатива касается многодетных семей. Согласно законопроекту, который уже внесён на рассмотрение Госдумы, государство намеревается компенсировать ипотечные кредиты, выданные для строительства жилья, тем семьям, у которых после 01.01.2019 года родился третий или последующий рёбенок. По мнению депутатов, такая помощь будет способствовать увеличению рождаемости в стране.
Этой новостью завершается 274-й еженедельник, а мы прощаемся со своими читателями на одну неделю, чтобы уже в следующее воскресенье продолжить освещение новостей и ситуации на рынке недвижимости Барнаула и Алтая.
