Алтайский еженедельник, выпуск 218
08.09.2019Подошёл срок для 218-го алтайского еженедельника. Текущая неделя событиями была небогата, но всё же кое-какие новости первички произошли, и про них следует рассказать тем, кого интересует рынок недвижимости Алтая и всей России.
Ключевая ставка снижена
Самая главная новость недели – Центробанк России снизил ключевую ставку до 7%. Это событие должно было бы стать настоящим праздником для всего рынка недвижимости, ведь ипотечные новости последних месяцев демонстрировали только явную тенденцию к уменьшению займов со стороны граждан, как по количеству кредитов, так и по суммам. Но банки не торопятся существенно снижать ипотечную ставку, а потому говорить об оживлении рынка пока не приходится. Скорее наоборот – последние новости первички указывают скорее на сворачивание темпов застройки, о чём уже не единожды писалось. Кроме того, большинство экспертов сходятся во мнении, что это снижение далеко не последнее, поскольку в своих заявления ЦБ РФ отмечает недостаточность роста российской и опасное замедление развития мировой экономик. При отсутствии роста реальных доходов граждан, банки не пойдут на существенно снижение ипотечной ставки, а потому дальнейшие попытки Центробанка как-то изменить положение, скорее всего, успехом пока не увенчаются.Законодательные инициативы
Не обошлась минувшая неделя без некоторых правительственных инициатив, направленных на регуляцию и оживление рынка недвижимости страны. Среди наиболее значимых предложений можно отметить следующие:- Продажа микродолей в квартирах может быть запрещена – с такой идеей выступили отдельные депутаты Госдумы. Решение о размерах минимальных долей жилья предлагается отдать на усмотрение местных властей. По мнению законодателей, такой закон искоренит понятие «резиновых квартир», а также новости первички перестанут пугать граждан историями о хитростях «чёрных риелторов».
- Жителям Дальнего Востока могут снизить ипотеку до 2% годовых. Это предложение поступило от Владимира Путина, президента России. Инициатива вписывается в целостный комплекс мероприятий, направленных на освоение и развитие дальневосточного региона.
- На текущей неделе были внесены поправки в Градостроительный кодекс и закон о предоставлении муниципальных и государственных услуг в сфере строительства. В частности, были сокращены сроки выдачи разрешения на строительство (до 5 рабочих дней вместо прежних 7), и сроки выдачи градостроительного плана земельного участка (до 14 рабочих дней вместо прежних 20). Изменения начнут действовать с 01.01.2020 года.
- Ещё одно законодательное новшество затронет тему капремонта. Поступило предложение дать местным властями право принимать решение о проведение капремонта, если это не было сделано жильцами дома в течение одного месяца. Также представители власти будут обязательными участниками приёмной комиссии, чтобы исключить некачественно выполненные ремонтные работы.
Самозахват земли можно будет узаконить
Хотя алтайская земля дешевеет, желающие попользоваться свободным участком всё равно находятся, что иногда приводит к юридической неразберихе. Чтобы окончательно урегулировать спорные вопросы самозахвата земельных участков, были внесены поправки в закон о госрегистрации недвижимости и закон о кадастровой деятельности. Поправки начинают действовать с 16.09.2019 года, и дадут гражданам право оформить в собственность те участки, которыми они сейчас незаконно пользуются. Чтобы стать полноправным владельцем «захваченных» земель, нужно будет соблюсти три условия: пользоваться участком дольше 15 лет, не иметь претензий со стороны местных властей и не вести судебных споров с соседями.Эта новость завершает 218 алтайский еженедельник. Мы прощаемся со своими читателями, но лишь на одну неделю, чтобы в следующее воскресенье рассказать ещё больше важных и полезных новостей.
