Алтайский еженедельник, выпуск 212
28.07.2019В сегодняшнем, 212-м алтайском еженедельнике, наших читателей ждёт прогноз коммерческой недвижимости 2019 года, а также новости в сфере ипотечного кредитования. И так, без промедлений приступаем!
О коммерческих объектах в жилых строениях
После майских правок, внесённых в Жилищный Кодекс РФ, наступила ясность относительно размещения в многоквартирных жилых домах коммерческих помещений – магазинов, офисов, хостелов и прочее. В основном под бизнес отводились первые этажи: в новых домах там изначально проектировались нежилые помещения, а в домах старой постройки владельцы переводили свои квартиры в нежилые, и далее использовали их для коммерческих целей. Если подвести краткий итог, то многочисленные правки в ЖК делают мнение жильцов дома более приоритетным, и вводит ряд ограничений на виды коммерческой деятельности. Эксперты полагают, что после таких регуляторных новшеств, которым подверглась коммерческая недвижимость прогноз 2019 года существенно не измениться, поскольку изменения не препятствуют ведению бизнеса, а просто требуют организовывать его более упорядоченно. Таким образом, обвала цен на продажу или аренду можно не опасаться.Алтайская земля дешевеет
К таким выводам пришли федеральные аналитики, проанализировав изменения стоимости земель ИЖС и сельхозназначения с 2015 года и до сегодня. Выводы аналитиков достаточно неутешительные – алтайская земля дешевеет. Так, земли СНТ и ДНП за 4 минувших года упали в цене почти на 17%, а вот участки ИЖС назначения – более чем на 26. Причин такого стабильного падения стоимости аналитики не назвали, хотя догадаться о них несложно. Для земель СНТ, расцениваемых как коммерческая недвижимость прогноз 2019 и трёх предшествующих годов всегда был мало утешительным, поскольку предпринимательская деятельность в рост не шла. А участки ИЖС и ДНП не привлекают клиентов из-за невысокого уровня жизни на Алтае, где ощущается нехватка рабочих мест различной направленности. Иными словами, ценовое падение, скорее всего, продолжиться дальше.Строить в Барнауле стали меньше
Эти данные сообщил общественности Алтайкрастат – в Барнауле объём строительных работ за текущий год, в сравнении с аналогичным периодом года предшествующего, сократился примерно на 15 процентов. Рядовой житель города не сильно заметил это снижение, ведь в последние новости о новостройках рассказывают достаточно часто, однако реальное уменьшение объёмов застройки фиксируется. Впрочем, по мнению специалистов и ряда риэлторов, это явление носит временный характер, и обусловлено вступление в силу известного закона № 214-ФЗ, который вводит эскроу-счета и вносит другие существенные изменения на рынке первички России. Более того, существует профессиональный прогноз, что после года переходного периода объёмы застройки вернуться на прежний уровень.Запруда на Барнаулке участком не станет
Амбициозный план превратить в полноценный земельный участок бывшую запруду, что на Барнаулке, похоже, отменён. По крайней мере, объявление о проведении соответствующего аукциона исчезло с сайта госзакупок. Причина отмены – это новая редакция Генплана Барнаула, в котором этот участок не отведён под застройку. Изменения целевого назначения естественным образом приостановило и аукцион. Напомним, что на этом месте планировали построить новый большой микрорайон с 30-ю многоэтажками, школами и прочей социальной инфраструктурой.Этой новостью завершается 212 выпуск алтайских новостей. Приятного всем выходного дня и до встречи через неделю, в первом августовском еженедельнике!
