Алтайский еженедельник, выпуск 301
25.04.2021Пришёл срок для выхода 301-го, уже не юбилейного выпуска алтайского еженедельника. Минувшая неделя оказалась щедра новостями, среди которых известия о предстоящих застройках, изменения в ипотечном кредитовании, новые законопроекты и прогнозы на рынке недвижимости 2021 года.
ЖК «Парковый» всё-таки строят
В 297-м еженедельнике мы рассказывали своим читателям о судьбе ЖК «Парковый», который городские власти начали медленно достраивать. На текущей неделе стали известны некоторые дополнительные подробности: в частности, что достраивать высотку будет компания «Адалин-Строй». На данный момент уже ведутся кровельные работы, а также выполняется поиск скрытых повреждений здания в квартирах и подвале. Одновременно с этим стало известно об отмене судебного решения первой инстанции касательно принудительного взыскания с компания «Барнаулкапстрой», прежнего собственника ЖК «Парковый», пяти миллионов рублей, что может несколько изменить текущие прогнозы на рынке недвижимости 2021 года.6,5% заменят на 5%?
Внимательные читатели помнят новость прошлого, юбилейного еженедельника, в которой сообщалось, что возможно Алтай будет с льготной ипотекой под 6,5% — при условии, что власти согласятся продлить её для региона. Но, похоже, на подходе другая, куда более привлекательная ипотечная программа, внедрение которой сейчас обсуждается в правительстве РФ — под 5%. Правда, воспользоваться ней, согласно предварительным имеющимся данным, смогут только граждане, которым ещё не исполнилось 40 лет. Но поскольку именно эта группа чаще всего и берёт подобного рода займы, то основная целевая аудитория программой будет охвачена — и это сильно изменит прогнозы на рынке недвижимости 2021 года, ведь в своё время ипотека 6,5% привела к бесконтрольному росту цен на жильё.Одновременно с обсуждением новой ипотечной программы, по «старой» хотят внести определённые ограничения, запретив брать льготный кредит тем, кто не собирается проживать в купленной квартире — так называемое инвестиционное приобретение. Не является секретом, что с момента запуска ипотеки под 6,5% некоторые жители России приобрели с её помощью квартиры в наиболее крупных городах страны (Москва, Питер) и впоследствии достаточно выгодно их перепродали. Для этой категории граждан, если данное предложение будет поддержано, льготная ипотека станет недоступна.
Законодательные инициативы
Не обошлась минувшая неделя и без законодательных предложений со стороны представителей власти:- Депутаты Госдумы предложили отменить действующее ограничение на распоряжение материнским капиталом, по которому семья, желающая купить жильё с использованием маткапитала, но без ипотеки, должна дождаться трёхлетнего возраста ребёнка. Согласно мнению авторов, это сильно облегчит жизнь множеству молодых семей, которые сейчас вынуждены ждать три года без всякого на то понятного основания.
- Ещё одно предложение со стороны властей заключается в отмене взимания платы за получение выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Сейчас получение этого документа обходится в 290-460 рублей для физических лиц, в зависимости от того, берётся ли выписка в электронном или бумажном виде. Правда, в Росреестре сразу подкинули свою «ложку дёгтя» в эту приятную новость, сообщив, что, скорее всего, им придётся пересмотреть цены на другие свои услуги, поскольку отмена платы на выписку из ЕГРН лишит ведомство почти 2,5 миллиардов рублей прибыли в год.
- Российские строительные компании смогут брать госзаймы под 3-4% годовых — а вот это предложение поступило от Владимира Путина во время его обращения к Федеральному Собранию. Разумеется, заработает данная инициатива не сразу. Новую программу сначала «протестируют», выбрав для этого четыре региона: Кузбасс, Сахалинскую область, Тулу и Тюмень. Если низкие госзаймы продемонстрируют свою экономическую целесообразность, то программа заработает по всей России.
Вот такими новостями и завершается 301-й алтайский еженедельник. Заходите к нам ровно через неделю, чтобы узнать о свежих событиях и происшествиях в родном Алтае.
