Алтайский еженедельник, выпуск 303
09.05.2021Выходит очередной, 303-й алтайский еженедельник, выпускаемый консалтинговым центром «Эльбрус». Поскольку минувшая неделя вся прошла в пасхальных празднованиях, а также приготовлениях к празднованию Дня Победы, тематических новостей нам удалось собрать немного. По этой причине выпуск больше будет посвящён аналитике и прогнозам недвижимость 2021 года. И так, приступаем.
Однокомнатное жильё в тренде!
Как показали последние статистические исследования, в России почти половина всего нового жилья приходиться на однокомнатные квартиры. Причины этого достаточно банальны — таков нынешний рыночный спрос, на который ориентируются застройщики. «Однушки» интересуют буквально всех: инвесторов, которые хотят недорого купить дешёвую квартиру, а после подороже её перепродать; приобретателей своего первого жилья, часто делающих это с использованием материнского капитала и ипотечного кредитования; просто одиноких людей, не собирающихся в ближайшие годы обзаводиться детьми.Текущие аналитика и прогнозы недвижимости 2021 года подтверждают такую тенденцию — студии, малогабаритки и однокомнатные квартиры остаются неоспоримыми лидерами рынка. При этом ряд экспертов полагает, что спрос на «однушки» вырастет ещё стремительнее, если льготную ипотеку 6,5% заменят на 5%, хотя по замыслу «инвесторы» пользоваться ней не смогут, чтобы стимулировать покупательскую активность. В любом случае, это вопрос ближайших двух-трёх лет потому, что нынешняя первичная застройка ориентирована на текущий спрос, то есть на превалирование покупателей однокомнатного жилья, и простым постановлением она изменена быть не может.
Сумма ипотечных займов возросла
Ещё одна любопытная статистика, которая влияет на прогнозы и аналитику недвижимости 2021 года — жители Алтая берут ипотечные займы всё более крупного размера. Если говорить в общем, то сумма среднего ипотечного кредита выросла на 10-11%. Подобное положение дел в ипотечном секторе связано с ростом цен на недвижимость, спровоцированным льготной государственной ипотекой под 6,5%, что неоднократно уже освещалось в наших еженедельниках.Также в некоторой степени возрастанию средней суммы ипотечного кредита поспособствовали многие банки, где была введена практика снижения процентной ставки при увеличении размера кредита. Далеко не все жители Алтая воспользовались эти предложением, однако своё отображение в текущей статистике и новостях Алтая 2021 года это нашло. Правда, следует отметить и то, что рост среднестатистической суммы займа никак пока не отобразился на новостях недвижимости 2021 года.
О порядке предоставления жилищных сертификатов детям-сиротам Алтая
Соответствующее постановление было утверждено Виктором Томенко, губернатором Алтая, и опубликовано на сайте регионального минстроя. Расчёт суммы выплаты будет основываться на среднерыночной стоимости квадратного метра жилья. Этот показатель ежеквартально пересматривается, хотя ряд экспертов считают его всё равно заниженным.При этом стоит напомнить, после февральских законодательных новшеств дети-сироты могут самостоятельно подыскивать и покупать себе жильё, которое будет соответствовать эквиваленту денежной суммы сертификата и определённым требованиям к площади. То есть, ждать получение квартиры от властей больше не нужно. Действие сертификата не распространяется на покупку домов на дачных участках и квартирах в домах, официально признанных аварийными.
Этим сообщением и завершается наш сегодняшний алтайский новостной еженедельник. Мы желаем всем своим читателям удачной рабочей недели, а также поздравляем с годовщиной светлой Победы в Великой Отечественной войне.
