Алтайский еженедельник, выпуск 313
18.07.2021В сегодняшнем, 313-м выпуске алтайского еженедельника, будет рассмотрена ситуация на вторичном рынке недвижимости 2021 года, претерпевшая на текущей неделе определённые изменения, а также освещены события на рынке новостроек.
Цены на недвижимость в Барнауле растут
Хотя Госдума хочет снизить цены на недвижимость, в Барнауле пока наблюдается совершенно обратное положение дел — стоимость жилья продолжает расти, хотя покупательский спрос при этом заметно снижается. Такая ситуация на вторичном рынке недвижимости 2021 года в целом достаточно прогнозируема по двум основным причинам. Первая — это летний сезон, когда покупатели традиционно не проявляют высокой активности. Вторая причина более глобальная — рынок недвижимости Барнаула не может предложить инвестору ничего по-настоящему стоящего, поскольку самые «сочные» варианты были раскуплены ещё в прошлом году, о чём неоднократно рассказывал наш еженедельник.Таким образом, текущая ситуация на вторичном рынке недвижимости 2021 года сложилась практически патовая: клиенты не согласны платить те суммы, которые просят собственники недвижимости, а продавцы не хотят снижать цену и даже слегка её повышают. Когда и как разрешиться эта проблема пока остаётся непонятным.
Про ипотеку
В 312-м выпуске алтайского еженедельника уже рассказывалось, что ипотека теряет популярность по причине роста годовых ставок. На минувшей неделе в Госдуму поступил любопытный законопроект, который предлагает наделить Центробанк РФ правом ограничивать выдачу банками ипотечных займов с переменной ставкой. Следует напомнить, что такая ипотека предлагает достаточно низкую ставку в первые несколько лет, после чего ставка пересматривает. По мнению депутатов, многих заёмщиков это вводит в заблуждение, что создаёт риск невыплаты кредита со всеми вытекающими отсюда последствиями. И, соответственно, чтобы уберечь неблагоразумных граждан от подобной ошибки предлагается ограничить возможность получения именно такого ипотечного займа — простое и сердитое решение.В Барнауле появиться два водноспортивных комплекса
В Барнауле, по улице Солнечная Поляна, планирует построить водноспортивный комплекс. Это будет трёхэтажное здание, имеющее несколько бассейнов, причём часть из них будет располагаться непосредственно на крыше, что должно прибавить комплексу дополнительной привлекательности. Также в оздоровительном комплексе будет гимнастический зал, SPA-салон, кафе, детские игровые комнаты и отдельные сектор для лиц с ограниченными возможностями. Ожидается, что водноспортивный комплекс построят и запустят уже в следующем году.Одновременно с этим достаточно схожий по назначению комплекс будет построен по проспекту Комсомольскому 128а, где уже несколько десятилетий стоит недострой советских времён. Инициатором проекта выступила компания «Контур», которая выкупила злосчастный долгострой с целью перестроить его в спортивный центр для досуга. Планируется, что в здании будет оборудовано три бассейна (взрослый и два детских), а также кафе и банкетный зал для торжественных мероприятий. Не названой осталась только дата, когда «Контур» намерена презентовать свой досуговый центр городу.
На рынке «первички» назревает кризис?
Резкое подорожание стройматериалов вплотную приблизило рынок первичной недвижимости к серьёзному кризису, поскольку при текущих расценках многие компании будут или вынуждены поднять расценки на жильё почти на треть, что отпугнёт значительную часть покупателей, или просто не смогут продолжить строительство. При этом важно уточнить, что угроза нависла не только над строящимися жилыми домами, но и над социальными объектами, которые сами по себе особой прибыли никогда застройщикам не приносили.Эта тревожная новость будет последней в текущем выпуске еженедельника, а мы прощаемся со своими читателями ровно на одну неделю до следующего воскресенья.
