Алтайский еженедельник, выпуск 332
28.11.2021Выходит в свет 332-й алтайский еженедельник, в котором собраны все новости недвижимости за последнюю неделю — в том числе те, которые могут повлиять на Генплан Барнаула 2021 года.
Парк «Юбилейный» ждёт преображение
Барнаульский парк «Юбилейный» вскоре будет вынужден «уступить» значительную долю своей нынешней территории под строительство дендросада — такой новостью поделились на текущей неделе с общественностью городские власти. Идея эта сравнительно свежая, а потому уже утверждённый Генплан Барнаула 2021 года, вероятнее всего, будут в очередной раз перекраивать. Тем более, что строительство предстоит действительно грандиозное: дендросад будет включать в себя спортивные площадки, велосипедные трассы, трамплины для паркуристов, уличные тренажеры, площадки для тенниса и волейбола, а через реку Барнаулку протянут мост.Ориентировочная стоимость парка составляет 500 миллионов рублей, хотя по ходу стройки, почти наверняка, бюджет будет увеличен. Начало строительных работ запланировано на весну 2022 года, то есть совсем скоро.
Кризис бьёт по социальной инфраструктуре
Хотя Генплан Барнаула 2021 года включал в себя строительство объектов социального назначения (детские сады, школы, поликлиники), но властная рука кризиса, который продолжает бушевать в сфере первичной недвижимости, уже вносит в эти благие намерения свои неутешительные коррективы. Причиной всему стало подорожание строительных материалов, о чём уже рассказывал наш еженедельник №317. На компенсации, которые вначале пообещало правительство, рассчитывать могут далеко не все — предложенная государством схема начисления компенсационных выплат содержит массу нюансов, которые отсеивают минимум 20% компаний.Кроме того, сам размер выплат тоже не соответствует реальным размерам подорожания. По подсчётам самих застройщиков, при строительстве вышеперечисленных социальных объектов будет ещё очень хорошо, если удастся обойтись без убытков. О прибыли речь не идёт в принципе, а потому и заниматься постройками такого рода никто не хочет. Если добавить сюда правительственную инициативу ограничить формирование цен застройщикам, о чём мы рассказывали в 328-м номере еженедельника, то можно уверенно прогнозировать, что как минимум в ближайшем году Алтайский край навряд ли увидит открытие новых школ и прочее.
Дети-сироты получили сертификаты на приобретение жилья
На текущей неделе состоялось ещё одно важное для рынка недвижимости событие: в Барнауле были розданы жилищные сертификаты сиротам Алтая по упрощённой процедуре, о чём рассказывал наш новостной еженедельник в 329-м выпуске. Сумма выплат составила 1 487 000 рублей, чего вполне достаточно для приобретения однокомнатной квартиры или студии площадью около 20 квадратов. Иными словами, в ближайшие 1-2 месяца на рынке будут выкуплена значительная часть малогабариток — из тех, что ещё остались.Остров Побочень будет застроен
Компания «Жилищная инициатива» о намерении застроить остров Побочень, который находиться вблизи барнаульского Ковша. По словам застройщика, места на острове достаточно для постройки около 20 жилых многоквартирных домов и нескольких социальных объектов. Правда, если грандиозная застройка и начнётся, то не раньше 2023-го года, поскольку на текущий момент компания только подготавливает проект предстоящего строительства. Ожидается, что для проведения этих работ «Жилищная инициатива» частично засыплет Ковш и даже затронет территорию Речвокзала.Этим сообщением завершается текущий выпуск еженедельника, а мы прощаемся со своими читателями до следующего воскресенья.
