Алтайский еженедельник, выпуск 328
31.10.2021Стартует 328-й алтайский еженедельник, в котором наш редакционный отдел изложил все события по недвижимости произошедшие в Алтайской крае и России за прошедшую неделю.
Ипотечный обзор
Больше всего новостей на минувшей неделе произошло в секторе ипотечного кредитования — от которого, к слову, прямо зависят основные события по недвижимости во всей стране. В частности, постановлением правительства было разрешено выдавать льготную ипотеку (под 7% годовых) на покупку частных жилых домов. Условий для такой ипотеки выдвинуто немного: максимальная сумма кредита составляет 3 000 000 рублей, а первоначальный взнос составляет 15% от суммы приобретаемого объекта. Брать льготный займ можно как на строительство жилого дома, так и на приобретение уже готового жилья.На данную правительственную инициативу уже отреагировал банк «ДОМ. РФ», открывший программу ипотечного кредитования для желающих заняться строительством собственного частного дома. Такие граждане могут получить займ под 5,95%, причём без либо каких дополнительных ограничений, в отличие от сельской ипотеки.
Центробанк повысил ключевую ставку
Центробанк снова повысил ключевую ставку, причём сразу на 0,75%, чего раньше события по недвижимости не фиксировали. Странным образом это решение снова совпадает с ипотечными послаблениями, но это уже вопрос другого характера. Поскольку от ключевой ставки прямо зависит годовой процент, под который банки могут выдавать ипотеку гражданам, следует ожидать роста «стоимости» ипотечных займов.Правда, банки не ослабляют борьбу за клиента и вопреки неудовольствию Центробанка, о чём уже сообщалось в 283-м алтайском еженедельнике, снижают требования к первоначальному взносу. На текущий момент без проблем можно найти предложения с требованием внести 10% первоначального взноса вместо привычных 20%. Впрочем, очевидно, что на этом история с ключевой ставкой ещё не завершается.
ЖК «Парковый» достроят позже
В 297-м алтайском еженедельнике мы рассказывали о планах мэрии Барнаула достроить ЖК «Парковый» — грустное наследие «Барнаулкапстроя». Изначально планировалось завершить все строительные работы в начале текущей осени, но из-за необходимости благоустроить придомовую территорию и сделать подземную автостоянку сроки сдачи объекта перенесены на ноябрь. Следует уточнить, что ноябрь — это ориентировочная дата, поскольку ещё остался не прояснённым вопрос с финансированием, однако ожидается, что к концу 2021 года собственники всё-таки получат свои заветные ключи.В Барнауле построят девятиэтажку
Компания «Регионстрой» намеревается построить девятиэтажный жилой дом. Местом постройки определена улица Интернациональной, которая проходит по исторической части Барнаула. Собственно, с последним обстоятельством и связана столь невысокая этажность, ведь обычно новостроечные вести сообщают о проектах высотой 16-23 этажа. На данный момент «Регионстрой» разрабатывает проектный план, который будет предложен к утверждению только в 2022-м году.Застройщикам ограничат формирование цен
В Госдуме РФ появился законопроект, которым предлагается запретить строительным компаниям повышать цены на квартиры в новостройках после сдачи дома. Подобная практика является распространённой — до сдачи дома покупка квартир обходиться дешевле, а после сдачи дороже. Теперь этот маркетинговый ход хотят законодательно запретить. Чем после такого решения застройщики будут привлекать инвесторов для раннего финансирования — одной Госдуме известно.Этим сообщением завершается текущий выпуск еженедельника и мы прощаемся со своими читателями всего на одну короткую неделю.
