Алтайский еженедельник, выпуск 338
09.01.2022Выходит 338-й алтайский еженедельник, в котором будут освещены сегодня события Барнаула и Алтайского края произошедшие за минувшую новогодне-рождественскую неделю. Но поскольку дни были преимущественно праздничные, то важных новостей мы подготовили не много.
Квартиры Барнаула подросли в стоимости
Практически перед самыми новогодними праздниками квартиры в Барнауле заметно подорожали: примерно на 300 рублей за квадрат на рынке «вторички» и почти на 3000 рублей на рынке «первички». Частично именно с этим связано снижение покупательской активности, о котором мы сообщали в 336-м выпуске еженедельника. По мнению большинства экспертов такие события Барнаула и Алтайского края сегодня можно объяснить не ситуативным ажиотажем (завершить важные дела в старом году), а общей тенденцией к подорожанию недвижимости на фоне постоянно снижающегося количества предложений.Впрочем, существует мнение, что ближе к середине 2022 года ситуация начнёт меняться, вследствие чего стоимость недвижимости на Алтае и Барнауле в частности будет снижаться. Также небольшое снижение цен на барнаульские квартиры можно ожидать уже после старого Нового года, ближе к концу января, поскольку на рынке существенно убавиться покупателей.
Пару слов о тарифах
Ещё один момент, который определяет события Барнаула и Алтайского края сегодня — это тарифы ЖКХ, которые косвенным образом влияют на стоимость недвижимости. Понять логику такого ценообразования несложно — при высоких тарифах многоквартирные объекты падают в стоимости, поскольку крупные суммы ежемесячной квартплаты позволить себе могут далеко не все (особенно, если речь идёт о многодетных семьях). Квартиры же с невысокой площадью при повышении тарифов только дорожают, поскольку на них возрастает спрос.Спешим успокоить своих читателей: согласно мнению экономистов резкого роста тарифов в 2022-м году можно не опасаться, поскольку действуют ограничения, установленные правительством России. Ожидаемое подорожание коммунальных услуг для Алтайского Края составит максимум 5% (в реальности около 3,5%), что никак не кажется на средней цене квадратного метра жилья.
Пожар на шиномонтаже в Барнауле
Возгорание произошло в ночь с 6 на 7 января на шиномонтаже, который расположен на пересечения переулка Ядринцева и улицы Партизанской. Пострадавших, как уверяют оперативно прибывшие на место пожарники, не было. Точные причины пожара устанавливает следствие, не исключая, вероятно, и умышленного поджога. Следует напомнить нашим читателям, что на Павловском тракте в Барнауле построят автосалон, где тоже запланирован отдел технического обслуживания автомобилей.Новые ограничения от Центробанка
ЦБ России объявил, что с 1 июля 2022 года банки и МФО будут ограничены в работе с клиентами, чья закредитованность составляет более 80% от их официального дохода. Говоря проще, человек, который отдаёт на погашение своих кредитов больше 80% собственной зарплаты, новый кредит взять, скорее всего, уже не сможет. Впрочем, пока окончательно непонятно коснётся ли это правил ипотечных кредитов или же оно будет распространено только на бытовые (потребительские) кредиты.В этой связи следует напомнить, что в начале декабря прошлого года было выделено больше средств на сельскую ипотеку, вследствие чего взять её будет немного легче.
Этим сообщением завершается 338-й номер алтайского еженедельника, выпускаемого стараниями консалтингового центра «Эльбрус». Мы желаем приятных праздников всем, кто всё ещё продолжает отмечать Новый Год, и напоминаем, что следующий новостной обзор выйдет ровно через одну неделю.
