Алтайский еженедельник, выпуск 336
26.12.2021Выходит 336-й, последний в уходящем 2021-м году, алтайский еженедельник. В этом выпуске уже традиционно мы осветим последние новостные события, а также подведём итоги рынка недвижимости 2021 года по Алтайскому Краю.
Тревожные прогнозы по первичке
Как бы предваряя итоги рынка недвижимости 2021 года комитет Торгово-промышленной палаты в сфере строительства озвучил своё мнение относительно объёмов ввода в эксплуатацию новых жилых объектов в 2022-м году. Так, заместитель председателя комитета Кирилл Холопик считает, что количество таких новостроек упадёт минимум на 10%, а при неблагоприятном развитии событий — до 28%. Это значит, что рассчитывать на падение цен потенциальным покупателям, вероятнее всего, не следует.Снижение покупательской активности
В унисон с Торгово-промышленной палатой обнародовал статистические данные по Алтаю и краевой Росреестр. В частности, за текущий год количество сделок по договорам ДДУ снизилось на 12,3% в сравнении с годом предыдущим. Основной причиной этого считается дороговизна ипотеки, в особенности после введения ограничений на так называемую «коронавирусную» ипотеку под 6,5%.В Барнауле построят автосалон
Старый недострой, который стоит на Павловском тракте, планируют переоборудовать в автомобильный салон. Проект автосалона предполагает не только торговый зал и отдел для обслуживания автомобилей, но также мойку и небольшой уличный ресторан, где посетители смогут отдохнуть и перекусить. Проект был одобрен градостроительным советом и запущен в реализацию.Итоги 2021 года
Если сравнить итоги 2021-го года с итогами года 2020-го, о которых мы писали в 286-м алтайском еженедельнике, то можно отметить определённый откат слегка наметившейся позитивной динамики. В частности, рынок новостроек столкнулся с резким подорожанием строительных материалов, что привело к сокращению активности компаний-застройщиков, а разразившийся кризис даже ударил по социальной инфраструктуре. Таким образом, итоги 2021 года рынка недвижимости в секторе «первички» можно расценивать скорее как негативные и настораживающие.Для рынка «вторички» минувший год тоже выдался достаточно непростым. Дефицит хороших квартир, наметившийся вследствие ведения правительством компенсаторной «коронавирусной» ипотеки, никуда не исчез, а потому цены на вторичную недвижимость оставались откровенно завышенными. К тому же, в течение года цена квадратного метра на «вторичке» постоянно росла — так, например, последний раз в Алтайском крае выросли цены на жилую недвижимость в середине ноября, о чём мы рассказывали в 331-м алтайском еженедельнике.
И, разумеется, нельзя подводить итоги рынка недвижимости 2021 года не упомянув об ипотеке, которая во многом определяет покупательную способность граждан. После небольшого снижения процентных ставок, наблюдавшегося в самом начале года, ипотека снова стала расти, о чём мы писали в 325-м новостном обзоре. По состоянию на сегодня взять займ по низкой ставке могут только граждане, имеющие право на льготную ипотеку — а таковых в России, увы, не так уж и много.
Если попробовать подвести под всеми этими событиями итоговую черту, то несложно отметить, что в 2021-м году рынок недвижимости вплотную приблизился к новому витку тяжёлого кризиса, обусловленного ростом цен и снижающейся покупательной способностью россиян. Остаётся лишь надеяться, что в 2022-м году все эти проблемы благополучно разрешаться и нам не придётся рассказывать в своих еженедельниках о неприятных раздражающих событиях.
На этом 336-й выпуск алтайского еженедельника завершается, а мы желаем всем своим читателям праздничного настроения, хорошего Нового Года и огромной удачи во всех сделках с недвижимостью, которые вы будете заключать в наступающем 2022-м году!
