Алтайский еженедельник, выпуск 286
27.12.2020Вот и пришло время для последнего в уходящем 2020-м году алтайского еженедельника. Сегодня мы подведём итоги рынка недвижимости 2020 года, а также расскажем о тех немногочисленных новостях, которые произошли в России и на Алтае за минувшую неделю.
Медицинская ипотека продлена
Банк «ДОМ.РФ» принял решение продлить на один год действие собственной льготной ипотечной программы, которая предназначалась для медицинских работников и позволяла брать займ под 7,1% на строящееся жильё и 7,7% под готовое. К слову говоря, это приятное для медиков событие тоже можно внести в итоги рынка недвижимости 2020 года и засчитать как неплохой задел для приближающегося года 2021-го. Следует напомнить, что тем, кто брал «медицинскую» ипотеку при первоначальном взносе 30% , кредит выдавался под минимальную ставку. Если нужно суммы не было, то первоначальный взнос мог составить и 10%.Военную ипотеку разрешили погашать материнским капиталом
Пока ведётся обсуждение введения новой государственной ипотечной программы правительство сделало некоторые послабления для получателей военной ипотеки – теперь им разрешили использовать средства материнского капитала для внесения первого взноса или для погашения самого займа. Раньше такое использование маткапитала было законодательно запрещено, что создавало множество неудобств по распоряжению средствами, если ипотека уже была взята. Любопытный нюанс – ожидается, что действие данного закона будет распространено на все договора, которые были заключены до 18.03.2019 года.Дети-сироты Алтая смогут получать жильё по сертификату
Соответствующий региональный закон был проголосован депутатам Алтайского края в первом чтении. Если закон получит поддержку и во втором чтении, что вполне вероятно, то дети-сироты смогут получать специальные сертификаты на покупку недвижимости (жилья). Следует напомнить, что сейчас сироты могут рассчитывать только на аренду жилья из специального фонда. Правда, кардинальным образом это проблему не решит – краевой бюджет способен обеспечить жильём лишь около 80 человек в год, в то время, когда по официальным данным очередь насчитывает свыше 6000 человек.Итоги 2020 года
Общие итоги рынка недвижимости 2020 года будут, всё-таки, достаточно оптимистичными. Уверенный рост продаж, которым год начинался, резко обвалился после введения карантинных ограничений, связанных с пандемией. Несмотря на это, застройщики Алтая продолжали работы по застройке региона. В частности, новости застройки Барнаула регулярно пополнялись сообщениями о начале строительства той или иной высотки. Хорошей поддержкой для сектора «первички» стала правительственная льготная ипотека под 6,5%, которая была продлена на 2021 год.Немного иначе складывалась ситуация на вторичном рынке недвижимости 2020 года. Упомянутая льготная ипотека стала причиной определённой паники среди граждан, вследствие чего было раскуплено практически всё мало-мальски ценное жильё, в особенности малометражки. Некоторые эксперты даже называли господдержку ошибкой, что, разумеется, достаточно спорно.
Также в 2020-м году было введено много других ипотечных программ и законодательных послаблений, направленных на стимулирование заключения сделок купли-продажи по недвижимости. Таким образом, подводя итоги 2020 года по рынку недвижимости, можно сказать, что он выстоял – хотя вызовы были действительно очень серьёзными.
На этом 286-й предновогодний алтайский еженедельник завершается. Мы поздравляем всех своих читателей с Наступающим Новым Годом и желаем, чтобы в новом 2021-м году не было ни кризисов, ни карантинов, ни вообще любых неприятностей!
