Алтайский еженедельник, выпуск 282
29.11.2020Выходит 282-й алтайский еженедельник, в котором главной темой прошедшей недели снова стала алтайская ипотека, вокруг которой развивались основные события и информационные анонсы.
Правила первого взноса меняются
В предыдущем выпуске еженедельника мы рассказывали о том, что первоначальный взнос по ипотеке будет снижаться по причине принятого ВТБ-банком решения выдавать ипотечные займы при условии внесения первого взноса в размере 10% от суммы кредита. Оказывается, на этом администрация банка не остановилась, и теперь те владельцы материнского капитала, сумма которого составляет 10% от суммы запрашиваемой ипотеки, могут получать кредит сразу после его одобрения, не дожидаясь перечисления денег из Пенсионного Фонда. Очевидно, что эти изменения ощутит на себе и алтайская ипотека, где около 10-15% сделок совершают с участием средств материнского капитала.Ставки по льготным ипотечным программам снижаются
Несколько российских банков («Газпромбанк», «Открытие», «ДОМ.РФ») объявили о снижении ставок на ипотечные госпрограммы, выдаваемые на покупку жилья в новостройках. Можно предположить, что подобные решения подтолкнут и другие банки пересматривать ставки, что алтайская ипотека ощутит, вероятнее всего, ближе к февралю. Правда, некоторые эксперты считают, что установившиеся сейчас высокие цены на «первичку» снижаться в ближайшее время не будут, а потому и уменьшение размеров процентных ставок не поможет заёмщикам сэкономить, а лишь убережёт их от переплат.Появится новая государственная ипотечная программа
После продления льготной «коронавирусной» ипотечной программы под 6,5%, заставившей цены рваться в космос, правительство задумалось над созданием ещё одной льготной ипотеки — на этот раз достаточно узконаправленной. Новая льготная ипотека тоже предоставляет займ под 6,5%, но с рядом условий:- получателями могут быть только молодые семьи, у которых есть дети;
- сумма ипотеки ограничена суммой в 6 миллионов рублей;
- сумма первоначального взноса составляет 20%;
- выдаётся ипотека только под покупку частного дома.
Собственно говоря, при детальном анализе такая ипотека будет любопытна только тем семьям, которые планируют купить дом дороже 3 миллионов рублей, поскольку в противном случае им выгоднее брать «сельскую» ипотеку под 3% годовых.
В с. Власиха высвобождается участок под застройку
Участок федеральных земель размером 413 Га будет в самое ближайшее время выставлен на торги в Барнауле. Сами земли находятся рядом с посёлком Лесным, а по присвоенному адресу относятся к селу Власиха. Основное сомнение экспертов в этом предложении вызывает назначение земель — строительства малоэтажных домов. Как показывает практика, значительного спроса на подобную недвижимость нет, а строительным компаниям в большей степени интересна новые территории под застройку многоэтажным жильём. Именно поэтому аукционных сражений за столь крупную территорию не предвидится. И власти, очевидно, тоже это понимают.В Барнауле появится новый бизнес-центр
Хотя для коммерческой недвижимости сейчас наступили не самые простые времена, в Барнауле, по улице Взлётная, силами компании «Купол-Строй» уже почти полгода строиться бизнес-центр «Крылья». Новенький бизнес-центр будет состоять из двух корпусов, каждый из которых запланирован двухэтажным. О подходах компании к этому проекту жители города могут судить уже сейчас, оценив насколько продумано благоустроена территория вокруг строящегося здания. Сдача объекта намечена на июль 2021 года.Этим сообщением и завершается 282-й алтайский еженедельник, а мы прощаемся со всеми своими читателями на одну короткую неделю до следующего воскресенья.
