649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Алтайский еженедельник, выпуск 284

13.12.2020

Подошёл срок для 284-го выпуска алтайского еженедельника, в котором мы расскажем о грядущих переменах на рынке ипотеки, а также проанализируем складывающуюся ситуацию на вторичном рынке недвижимости 2020 года.

Чем живёт вторичка...

На текущей неделе были обнародованы результаты анализа рынка «вторички», показавшие, что количество так называемых ликвидных квартир (то есть, быстро раскупаемых) находится на критично низком уровне. В целом, ситуация на вторичном рынке недвижимости 2020 года достаточно пессимистична: хороших вариантов для покупки жилья практически нет. Часть продавцов выжидают дальнейшего роста цен — которые, к слову, действительно увеличиваются на протяжении всей осени. Ещё одна часть собственников взвинтила цены «в облака» и уступать по стоимости не собирается. Другими словами, рынок «вторички» фактически пуст, а те варианты, которые доступны к приобретению, стоят очень дорого. Кстати, именно такую ситуацию и предрекали прогнозы цен на недвижимость, изложенные в 278-м еженедельнике.

...и ждёт ли её льготная ипотека

Оценив ситуацию на вторичном рынке недвижимости 2020 года, спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко внесла предложение по нормализации положения. Суть замысла проста: распространить действие льготной ипотеки, выдаваемой под 6,5% годовых, на весь рынок «вторички». Правда, Валентина Матвиенко сразу же признала тот факт, что для рынка «первички» это сработало в негативную сторону — сильно выросшие цены практически уничтожили весь положительный эффект от льготного кредитования.

Любопытно, что представители банка ВТБ, не так давно решившего изменить правила первого взноса по ипотеке, сразу же выступили против предложения В. Матвиенко. Эксперты банка считают, что такая инициатива будет вредна для общего экономического положения в стране. Ведь в случае с субсидированием «первички» деньги шли на развитие строительной отрасли, а если льготная ипотека будет выдаваться под «вторичку», средства просто получит конкретный продавец. Но прислушаются ли власти к мнению банковских экономистов — это очень большой вопрос.

Обманутым дольщикам предложили ждать

Была затронута на этой неделе и тема обманутых дольщиков. Так, в 2019-м, сравнительно благополучном году, власти сумели решить вопрос по 19 000 таких «жертв». Всего же на решение проблемы нужно более 250 миллиардов рублей, которых в бюджете пока нет — в год на потерпевших дольщиков выделяется около 18 миллиардов. Таким образом, тем кто пострадал от недобросовестности застройщиков, остаётся только ждать своей очереди в длинном списке на государственную помощь.

Моховую Поляну в Барнауле хотят застроить...опять

Жители Барнаула хорошо помнят как компания «СтройГаз» пыталась застроить район Моховой Поляны. Тогда эта инициатива завершилась провалом, но, похоже, отыскался застройщик, который всё-таки хочет возвести на Поляне жилой комплекс. Этим застройщиком стала «Строительная инициатива», владелец которой взял в аренду под застройку участок по улице 6-й Нагорная, где у него имеется ещё один участок. Вероятно, если «Строительная инициатива» сумеет объединить достаточное количество отдельных земельных участков, то Моховая Поляна вскоре превратиться в место постройки новенького жилого комплекса.

К слову, в свете этой новости любопытным выглядит сообщение о намерении компании «Строительная инициатива» продать участок по улице Советской Армии, где уже оформлен проект жилого комплекса

Этой новостью завершается текущий выпуск алтайского еженедельника, и как обычно мы напоминаем своим читателям, что свежий обзор новостей по недвижимости выйдет ровно через неделю.


Назад к списку новостей