Алтайский еженедельник, выпуск 331
21.11.2021Подготовлен 331-й алтайский еженедельник, в котором будут освещены последние события сферы недвижимости первичного сектора, а также рассказаны новости ипотечного рынка.
Ипотека пошла в рост
Эта новость, наверное, стала главным событием сферы недвижимости всей России, и Алтайского Края в частности. Всё началось с заявлений ведущих банков страны о повышении ипотечных ставок по всем основным программам. Заёмщику опять следует готовиться к годовым ставкам по 9-10% (а в перспективе и по 11%), чего не наблюдалось больше года. Так, в Сбербанке займ на покупку квартиры в новостройке теперь обойдётся минимум в 8,8%, а приобретение вторичного жилья — 9,1%. Молодые семьи могут взять ипотеку дешевле — по 8,7% годовых (раньше было 8,1%). Цена рефинансирования выросла 8,6% годовых (было 8,2%).Минимальная ставка, по которой можно взять ипотеку в «ДОМ.РФ» составляет 9%, но это цена с учётом различных дисконтных программ. Полная базовая ставка составляет 9,7%. А вот в «Совкомбанке» взять займ для покупки квартиры на первичном рынке можно только под 9,49% — и то при условии 50%-ного первичного взноса, в противном случае займ будет стоить примерно на 1% дороже. «Райффайзенбанк» и «Россельхозбанк», наблюдая такие события сферы недвижимости в стране, тоже заявили, что будут поднимать ставки. Неизменными остались только государственные ипотечные программы, воспользоваться которыми, увы, сейчас могут далеко не все, о чём сообщал наш ипотечный обзор в 328-м выпуске еженедельника.
В Алтайском крае выросли цены на жилую недвижимость
Вслед за ростом ипотечных ставок вверх «поползли» и расценки на жильё, что отметили практически все риэлторы Алтая. Пока что рост нельзя назвать стремительным: средняя цена жилого квадрата поднялась на 500 рублей (например, для «двушки» 40 квадратов это составит 20 000 подорожания). Если же говорить более предметно, то конкретно в Барнауле жилой квадрат подорожал на 1100 рублей (+44000 рублей в примере с «двушкой»). Собственно говоря, такой исход был вполне ожидаем после новостей о возросших ценах на «вторичку», опубликованных в 326-м алтайском еженедельнике.В дополнение к новости про ТЦ по ул. Аносова
В прошлом выпуске еженедельника мы сообщили, что в Барнауле построят торговый центр по улице Аносова. На текущей неделе эта новость дополнилась более свежей информацией. В частности, стало известно, что здание действительно будет трёхэтажным, а вот парковочных мест сделают только 10. Также было заявлено, что новый ТЦ будет составлять единый архитектурный комплекс с уже расположенным поблизости офисной постройкой. Въезд на территорию торгового центра сделают со стороны улицы Аносова. Единственное, что осталось не названным — это запланированная дата открытия.Нашлись участки под застройку
В 319-м номере еженедельника мы сообщали о том, что власти Алтая ищут землю под застройку жилых многоэтажных домов и кварталов. Похоже, что эти изыскания всё-таки увенчались успехом потому, что на текущей неделе вниманию строительных компаний было представлено сразу 36 новых земельных участков общей площадью 1274 Га. Большая часть этих земель находится в Барнауле — 960 Га. Оставшиеся участки распределились по таким городам, как Белокуриха, Бийск, Заринск, Змеиногорск, Рубцовск и Яровое. Теперь осталось только узнать заинтересует ли застройщиков всё то, что подыскали им власти региона, но об этом станет известно, скорее всего, уже после Нового года.Этим сообщением мы завершаем сегодняшний выпуск алтайского еженедельника и напоминаем, что следующий обзор новостей будет ждать своего читателя через одну короткую неделю.
