Алтайский еженедельник, выпуск 326
17.10.2021Наступило воскресенье, а следовательно выходит в свет 326-й алтайский еженедельник, подготовивший новостные известия Барнаула и рынка недвижимости России за минувшую неделю.
Ещё одну высотку планируют построить в БарнаулеКомпания «Стройком» заявила о своём намерении построить 16-этажный жилой многоквартирный дом в Барнауле, на пересечении улицы Гоголя и проспекта Комсомольского. Собственно говоря, идея построить на этом участке высотку появилась ещё три года назад, однако новостные известия Барнаула ничего о ней не сообщали потому, что проект был временно отложен из-за опасений возражений у градостроительного совета. В частности, архитектор проекта уверен — чиновники из градсовета будут требовать развития инфраструктуры как минимум части квартала, а также обратят внимание на недостаточность полезной площади будущего строительства.
Также приходится учитывать и множество законодательных изменений, особенно по части близости жилых домов к объектам культурного наследия, о чём новостные известия Барнаула уже ранее писали. На текущий момент «Стройком» планирует провести переговоры с владельцами близь расположенных частных домов, с целью выкупа последних и расширения своего участка, предназначенного под застройку. Если это удастся, то вопрос о постройке 16-этажного дома будет поднят уже на уровне градостроительного совета. А если нет, то скорее всего имеющийся участок будет выставлен компанией на продажу.
В этой связи также хочется напомнить, что скоро в Барнауле появиться новая «точечная» высотка по улице Папанинцев, возведением которой занимается компания «Моя недвижимость».
Построят «трёшку»...почти без окон?
Ещё одна новостное известие от рынка «первички» Барнаула касается возможной постройки трёхэтажного жилого дома по улице Пушкина. Следует отметить, что проект необычен уже в силу своей низкой этажности — как правило, в Барнауле строят минимум 9-этажные дома. Однако на этом странности возможной новостройки не заканчиваются. Если внимательнее изучить проект дома, то несложно обратить внимание, что оконные проёмы предусмотрены только с одной стороны — теневой, где не бывает солнца.Другими словами, жители обсуждаемой трёхэтажки, если она будет построена, солнечного света в своём окне никогда не увидят, что уже вызвало вопросы у комитета по архитектуре, строительству и развитию Барнаула. Любопытно, что архитекторы проектной студии не стали даже комментировать подобное новаторство, а потому на текущий момент проект был отправлен на доработку.
О ценах на «вторичку»
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Барнауле продолжает расти — об этом убедительно свидетельствует статистика цен на недвижимость за последний квартал. В среднем цена «вторички» в Барнауле за указанный период времени увеличилась на 4,6%. Для сравнения — в Москве аналогичный показатель составил 3,9%. Правда, до показателя Сочи, где вторичное жильё подорожало на 17,5%, Барнаулу ещё очень далеко. Ранее мы уже писали о ценовой нестабильности барнаульской недвижимости, вызванной предшествующим ажиотажем, когда было выкуплено практически всё ликвидное жильё.Новостройки в ипотеку берут реже
Ещё одно наблюдение, которое касается всего Алтайского края — сокращается количество сделок на первичном рынке с привлечением ипотечных средств. Объясняется это не только отсутствием хороших предложений от застройщков, о чём уже рассказывалось ранее, но и усложнением получения льготного ипотечного займа. Вместе с этим, эксперты считают, что отсутствие выгодных ипотечных программ со стороны банков заставит застройщиков искать дополнительные способы привлечь внимание клиентов.Этой новостью мы завершаем текущий выпуск алтайского еженедельника и напоминаем, что следующий новостной обзор ждёт своих читателей ровно через одну неделю.
