Алтайский еженедельник, выпуск 342
06.02.2022Стартует очередной, 342-й алтайский еженедельник, в котором читателей ждут последние новости о ценах на недвижимость 2022 года, а также событиях на рынке новостроек Барнаула.
Цены на рынке «первички»: большая неопределённость
После того, как ипотека пошла в рост, в среде финансовых аналитиков и риэлторов активизировалась дискуссия относительно того вырастет ли стоимость жилья на первичном рынке. Часть специалистов прогнозирует падение цен «первички» из-за снижения спроса — дорогая ипотека гарантировано отпугнёт около трети покупателей. Другая часть экономистов увязывает ситуацию с ценами на недвижимость 2022 и последние новости о инфляции, которая продолжает нарастать. В этом случае граждане продолжат скупать квартиры в новостройках, чтобы как-то защитить свои сбережения.Говоря проще: рынок и экспертная среда пребывают в некоторой растерянности и не могут уверенно спрогнозировать чего следует ожидать. К тому же, как сообщали наши ипотечные вести в прошлом выпуске еженедельника, если депутаты распространят действие льготной ипотечной программы (под 7%) на сектор вторичного жилья, то российский рынок недвижимости ждут большие перемены.
Гаражи продолжают дорожать
Ранее мы уже писали, что удобные места для стоянки автомобилей в Барнауле дорожают. По Павловскому тракту даже намеревались построить гаражный комплекс — и вероятно не зря потому, что последние новости о ценах на недвижимость 2022 года сообщают о дальнейшем удорожании гаражей и подземных паркингов. Правда, следует отметить, что с подземными паркингами ситуация обстоит сложнее. Так, если человек покупает малогабаритную квартиру через ипотеку или с целью сохранения своих капиталов от инфляции, то продать ему парковочное место не получается. Таким образом, паркинг востребован только в крупных новостройках с просторными двух- или трёхкомнатными квартирами.Спрос на малогабаритки растёт
Раз уж были упомянуты малогабаритные квартиры, то следует отметить, что спрос на них заметно вырос за последние несколько месяцев. Что, кстати, косвенно подтверждает версию №2 о будущем цен на первичку, о чём писалось выше. Хотя часть экспертов считает, что интерес к маленьким квартирам объясняется ещё и демографической ситуацией — всё больше молодых людей предпочитают не заводить семью или детей, посвящая жизнь только самим себе.Готовится изъятие двух домов
В 339-м выпуске еженедельника мы рассказывали как власти чуть не изъяли у компании «Монолит» многоэтажный дом. На этой неделе появилась другая новость об изъятии жилых домов — только уже другого рода. В частности, мэрия приняла решение изъят на государственные нужды деревянный двухэтажный дом по переулку Трудовому (1952 год постройки) и шлакобетонный одноэтажный дом по улице Южные Мастерские. По переулку Трудовому, согласно неуточнённым данным, запланирована постройка жилого квартала с объектами социальной инфраструктуры. А вот на участок по улице Южные Мастерские у властей чётких планов пока нет, то есть дом будут изымать «впрок».В Барнауле построят 25-этажку
Строительство запланировано компанией «Барнаульская крепость» на площади Сахарова. Ранее на этом месте находились резервуары для воды, которые компания начала демонтировать ещё в середине января. Любопытно, что застроить компания сможет только 40% территории, а остальные 60% будут отведены под зелёную зону. Иными словами, будущая 25-этажка будет «утопать» в зелени, что наверняка повысит её привлекательность для покупателей. Вот только дата начала, и тем более завершения строительства, пока что «Барнаульской крепостью» не озвучивается.Этим сообщением завершается текущий выпуск алтайского еженедельника, а мы прощаемся со своими читателями и напоминаем, что очередная порция новостей о событиях и ценах на рынке недвижимости Барнауле выйдет ровно через одну неделю.
