Недвижимость Барнаула: купить земельный участок (май 2016)
Покупка домов и квартир – это, конечно, сделки важные и нужные, скажет регулярный читатель статейного раздела altay.land. Но почему обойдены вниманием те, кому требуется купить земельный участок в Барнауле под какие-то цели, будь то бизнес или индивидуальное строительство? Исправляем сие досадное упущение.
Возможно, кому-то это покажется странным, однако купить дом в Барнауле или заиметь собственную квартирку стремится далеко не каждый приобретатель недвижимости. Такие формы недвижимости накладывают определённые ограничения на владельца собственным фактом существования. С этой позиции купить земельный участок в Барнауле выглядит решением существенно «развязывающим руки», ведь владелец земли может там строить собственный дом, может вести сельское хозяйство, а может возвести коммерческое помещение и сдавать его в аренду, например. Осталось только разобраться, как обстоят дела с земельными объектами города Барнаула.Какие земельные участки продаются
Лидерами барнаульских продаж, вполне ожидаемо, являются участки ИЖС назначения. На их долю в Барнауле припадает около 75% всех существующих предложений. Немалую долю в общем объёме рынке составляют и земли сельхозназначения – около 20% всех объявлений о продаже. А вот купить земельный участок в Барнауле имеющий промназначение будет сложнее – всего 5% предложений, что значительно сужает возможности выбора для приобретающей стороны.
Основная доля продающихся объектов – это земельные участки до 20 соток. Участки площадью побольше не составляют даже 15% всего барнаульского рынка недвижимости, что в принципе вполне понятно для крупного населённого пункта. Среди этих 15% на участки ИЖС припадает 9%, а на земли сельхозназначения и промназначения – 4% и 2% соответственно. Для примера можно сказать, что купить участок в Московской области свыше названного размера тоже будет задачей непростой, ведь для обычного частного домовладения обычно предостаточно 5-10 соток, а большие размеры лишь добавляют хлопот и затрат по уборке и наведению порядка.
Где интенсивнее продаются земельные участки (по районам)
Центральный р-н. Является неоспоримым лидерам по количеству предложений купить земельный участок в Барнауле ИЖС назначения, составив почти 15% всего барнаульского рынка, что весьма немало. В целом же земельная торговля здесь ведётся наиболее интенсивно, хотя Центральный район не является самым большим городским районом.
Индустриальный р-н. Здесь фиксируется наибольшее количество земель сельхоз- и промназначения – около 4% всего рынка недвижимости. Земельные участки ижс в Индустриальном р-не тоже можно купить без проблем, хотя количество предложений здесь вдвое меньше, чем в центре Барнаула.
Железнодорожный р-н. Не предоставляет покупателям большого выбора, а потому для потенциального инвестора мало интересен. Участки под индивидуальное строительство здесь продаются, а вот купить земли коммерческого назначения будет сложно, поскольку они являются большой редкостью, и для поиска их лучше обращаться в специализированное агентство, которое будет мониторить ситуацию.
Октябрьский р-н. Самый «бедный» по количеству объявлений о продажах, хотя предложений купить земли промназначения здесь фиксируется вдвое больше, чем в Железнодорожном районе.
Ленинский р-н. Занимает средние позиции по насыщенности земельными объектами, которые можно свободно купить, однако в процентом соотношении это выглядит менее впечатляюще – всего 3%.
