Недвижимость Барнаула: купить офис (май 2016)
Поскольку город Барнаул является достаточно крупным административным центром, по российским меркам, бизнес-активность здесь фиксируется весьма высокая. Это значит, что и желающих купить офис в Барнауле тоже наберётся немало. Офисы Барнаула – очередная тема аналитического разбора.
По понятным причинам, количество офисных помещений, находящихся в продаже, будет существенно меньше, чем количество земельных участков, разбору которых была посвящена предыдущая статья цикла «Недвижимость Барнаула». Такой разрыв нисколько не удивляет, поскольку купить земельный участок в Барнауле под индивидуальную застройку или бизнес-цели всегда находится большее количество желающих, нежели обзавестись офисом. Собственно говоря, намерение купить офис в Барнауле выказывает лишь небольшая часть предпринимателей, которым вообще по душе такая сфера бизнеса, однако именно это, небольшое количество активных граждан, создают рабочие места и в немалой степени способствуют развитию экономики Алтая. И так, разберём подробнее, насколько востребованной является барнаульская офисная недвижимостьКакие офисы продаются
Приблизительно 30% всех предложений – это офисы до 100 квадратов площадь. Такие помещения чаще стремятся купить адвокаты, нотариусы и прочие предприниматели или организации, где нет большого количества сотрудников. Предложений, где квадратура варьируется в рамках 100-200 квадратов, насчитывается ещё меньше. И более половины всех объявлений, от общего их числа – это офисы свыше 300 кв.м. Таким образом можно сказать, что купить офис в Барнауле будет проще крупным организациям, у которых имеется потребность в большом пространстве.
А вот указанием класса здания продавцы себя не утруждают, хотя для понимающего человека такая информация была бы крайне полезной. Лишь 25% продавцов позаботились указать к какому классу принадлежит продаваемое ними здание или здание, в котором находится предлагаемое офисное помещение. Впрочем, не стоит проявлять большую строгость к этому моменту, ведь возможно продающая сторона сама была не осведомлена о наличии такой классификации.
Где интенсивнее продаются офисы
Это выглядит любопытно с аналитических позиций, однако купить офис в Барнауле проще всего именно в Центральном его районе. Эта часть города, как показывают майские подсчёты, содержит 44% всех предложений о продажах офисных зданий/помещений. Именно здесь продажа недвижимости идёт наиболее интенсивно, что может свидетельствовать о продолжении экономического спада и сворачивании ряда фирм или малых предприятий. Остальные городские района имеют приблизительно одинаковый показатель продаж – по 14% в каждом.
Изучение каждого предложения в отдельности показывает, районы не имеют разделения по площади продаваемых объектов. То есть, говоря более доступно, нельзя сказать, что, например, в Индустриальном р-не можно купить офисы до 100 кв.м., а офисов по 300 кв.м. тут не отыскать. В каждой части города имеются помещения, измеряемые и десятками, и сотнями квадратов, а потому о скудности выбора говорить не приходиться. В пределах отведённого каждому району процентажа подыскать и купить офис можно любой требуемой площади.
