Лучшее время года, чтобы купить коттедж
Какое время года больше всего подходит для того, чтобы купить коттедж – лето, осень, зима или весна? Кто-то скажет, что никакой разницы нет, и купить дом можно, когда только вздумается. Но это ошибочная точка зрения, и вот почему.
Зима – лучшее время для покупки коттеджа
Не будем уподобляться всяким телешоу и нагнетать интригу, а потому скажем сразу, что лучшее время года для подобной покупки – это зима. Именно зимой купить коттедж можно не только с максимальной скидкой потому, что продажи домов в эту пору года всегда снижаются, но и увидеть все имеющиеся недостатки продающегося объекта. Какие именно? Расскажем поподробнее.1. Брак постройки
То, что незаметно летом, всегда «выползает» наружу зимой: сыреющие или покрывающиеся чёрной плесенью углы, оледеневающие окна, сквозняки от окон, холодные (плохо прогревающиеся) комнаты, замерзающие трубы и т. д. Придя купить коттедж в зимнее время можно все эти недочёты увидеть сразу, так сказать воочию, чтобы указать на них продавцу и, как минимум, потребовать скидку на предстоящий ремонт. Есть, конечно, и такая категория клиентов, кто изначально готов купить дом дорого, но таких, в самом деле, немного. В большинстве случаев покупатель хочет получить лучшее качество по минимальной цене – и кто станет упрекать его за подобное желание?2. Что с дорогами?
Если продающийся коттедж находится в каком-то коттеджном посёлке, где дороги новые и где они регулярно чистятся зимой, тогда проблемы нет. Но если возможность купить загородный дом дачу представилась в каком-то уединённом загородном районе, или вблизи медленно умирающего села, то состояние дорог имеет огромное значение. Во-первых, нужно посмотреть на общее состояние дороги, которая ведёт к коттеджу. Возможно, она «убита» настолько, что ехать по ней означает «убить» ещё и ходовую своего авто. А во-вторых, когда зимой вдруг сильно заметёт, то владелец купленного дома-коттеджа может оказаться в снеговом плену до самой весны, пока сугробы не сойдут сами собой. Летом узнать о том, чистятся ли дороги от снега, можно лишь со слов продавца коттеджа, а вот зимой всё будет, как на ладони.3. Магазины
Иметь поблизости от дома работающий магазин, где всегда можно купить хлеба или соли – это очень удобно. Вот только зимой многие загородные магазины прекращают свою работу. Причин для этого несколько: и поток покупателей обычно становится меньше, так как значительная их доля – это летние дачники, да и затраты на отопление помещения с трудом покрываются получаемой прибылью. Летом покупатель коттеджа этого не увидит, а пойти спросить додумается не всякий.И пара слов о недостатках зимней покупки
Хотя, как аргументировано было изложено выше, зима является лучшим временем года для покупки коттеджа, есть у этой поры и некоторые недостатки, о которых нужно честно сказать ради объективности изложения:- Малое количество предложений. Зимой рынок недвижимости всегда испытывает определённый недостаток предложений, что уменьшает для клиента возможности выбора. Идеально было бы присмотреть коттедж летом, а прийти покупать его зимой, но...некоторые мечты остаются мечтами.
- Дождевые потопы. Зимой тяжело увидеть, где на участке будут образовываться самые большие лужи во время дождя. На первый взгляд может казаться, что поверхность ровная, а по факту прохождения ливня выясниться, что подвал «тонет». Правда, на осмотр можно взять специалиста, который занимается строительством домов. Его намётанный глаз увидит всё и сразу.
- С ремонтом придётся выждать. Купив коттедж зимой, сразу приступить можно будет только к внутренним ремонтным работам. А вот со всеми наружными ремонтами, если таковые требуются, придётся ждать до весны.
Вот такие они – достоинства и недостатки приобретения коттеджа зимой. Хочется верить, что для кого-то эти практические советы будут полезны.
