Аргументы за и против купить участок для дачи летом
Лето – кажется, что это наилучшая пора купить участок для дачи в каком-нибудь садоводческом кооперативе. Но так ли это в действительности? Возможно, покупка недвижимости в летнюю пору имеет не только достоинства, но и недостатки?
Лето – это время покупать?
Приобретение дачных участков летом имеет свои достоинства. Например, можно сразу начать какие-то строительные работы, благо погода позволяет делать это беспрепятственно. Также летом хорошо видно состояние всех имеющихся насаждений – для кого-то это тоже имеет значение. Есть и ещё несколько важных причин, чтобы купить участок для дачи именно летом:- можно оценить состояние водоснабжения, поскольку ближе к зиме насосные станции, как правило, консервируют от заморозков и воров;
- сразу видно насколько оживлённой жизнью живёт дачное поселение, и даже есть возможность познакомиться со своими будущими соседями;
- летом лучше можно понять степень освещённости участка, а вот зимой придётся воображать, что на деревьях вокруг растут листья;
- ещё одна причина купить дачу дачный участок летом: сразу станет понятным какой здесь воздух – влажный или с запахом расположенных неподалёку предприятий/комбинатов, есть ли в воздухе аллергены, вроде тополиного пуха или амброзии, способные «отравить» дачный отдых и т. д.
Недостатки летних покупок недвижимости
У идеи купить участок для дачи летом есть и целый ряд своих недостатков, о которых нужно рассказать отдельно:- Мало предложений. Большая часть «дачников» продают свои участки именно летом, а зимой такие продажи становятся словно на паузу. Это приводит к тому, что начиная с осени количество хороших предложений, а соответственно и возможности выбора, будут уменьшаться.
- Затопляемость района дождями. Летом, в период засухи, трудно понять насколько конкретный участок уходит под воду во время осенних дождей. Это имеет большое значение, ведь когда на участке появятся первые постройки, лужи «по колено» могут стать настоящей проблемой.
- Состояние дорог. Тоже немаловажный фактор – прочищаются ли в конкретном дачном поселении дороги во время зимних снежных вьюг? Конечно, по большей части дачи строятся для летнего отдыха, всё-таки это не квартиры в Сочи, но иной раз, к примеру, под Новый год, возникает желание провести морозный денёк на даче возле печки. Нерасчищенные дороги могут этому серьёзно помешать.
Советы риэлторов
А вот мнения риэлторов относительно целесообразности летней покупки дачного участка сильно разняться. Кто-то считает, что покупать лучше зимой, поскольку цены в эту пору снижаются из-за низкого количества реальных покупателей. Есть и другое мнение – летом, когда имеется выбор и конкуренция за покупателя, можно выторговать неплохую скидку.Конечно, это не самые главные вопросы, которым следует задаться перед покупкой участка для дачи. Гораздо важнее проверить правильность использования земель и законность построек (если таковые на участке есть), но и перечисленные выше факторы тоже важны. Например, невозможность проверить качество воды способна привести к огромным сложностям во время дачного летнего отдыха, если вода вдруг будет отдавать железом. Тоже самое можно сказать и про обилие аллергенов, произрастающих где-нибудь по соседству.
И всё-таки, лето – это более подходящая пора для покупки, в особенности, если новый владелец не намеревается приезжать на свою дачу зимой или вообще жить там постоянно. В зимнюю пору покупать участки следует только, если небольшое сезонное снижение цен действительно имеет для покупателя значение. А обо всём остальном – дороги, подтопляемость – можно расспросить соседей или, например, риэлтора, который будет сопровождать сделку.
