Долго ли продержится «ковидный» спрос на дома Алтая
Covid-19 привнёс огромные изменения во все сферы жизни общества, включая и рынок недвижимости. В частности, риэлторы отметили заметно возросший спрос на дома Алтая, привлекающие своё удалённостью, а следовательно и эпидемиологической безопасностью. Возникает вопрос: как долго продержится этот спрос и на что рассчитывать владельцам алтайских домов и дач в ближайшие 1-2 года?
Почему возник спрос
Интерес к дачам и домам Алтая возник из-за всемирной истерии, возникшей вокруг пандемии ковида. Многие потенциальные покупатели, ранее планировавшие купить квартиру в России, стали рассматривать многоквартирные дома как источник высокого риска заражения, и потому приняли решение купить дом, где точно не придётся контактировать с соседями даже опосредованно (например, через лестничные перила).Небольшая группа лиц заинтересовалась возможностью купить дом на Алтае с целью пересидеть здесь повальную эпидемию – если вдруг таковая начнётся. Нечто подобное происходило в 2012 году, когда мистически настроенные личности ждали конца света из-за «Великого перехода» и раскупали защитные бункера, в которых рассчитывали переждать грядущий апокалипсис.
Кроме того, дома Алтая привлекали ещё и относительной свободой, ведь в период жёсткого карантина жители многоквартирных домов оказались словно взаперти, а вот жильцы частных домов могли, по крайней мере, гулять по собственному приусадебному участку и не страдать та сильно от «изоляции в четырёх стенах».
Всё это, в своей совокупности, и привело к тому, что в 2020-м году интерес на частные алтайские дома существенно возрос в сравнении с годом 2019-м. Подросла, соответственно, и средняя стоимость данного типа недвижимости, что вызвало у её владельцев озадаченность: стоит ли продавать дом/дачу сейчас, пока цена квадрата жилой площади сравнительно высока, или лучше выждать ещё полгода-год, чтобы из-за уменьшения количества предложений стоимость выросла ещё немного?
От чего будут зависеть цены
Стоимость домов Алтайского края будет определяться следующими факторами:- Успешность вакцинации. Если предстоящая всеобщая вакцинация окажется результативной и заболеваемость Covid-19 резко снизиться, то исчезнут и опасения относительно второй (или третьей) волны пандемии, а следовательно, и вводимых из-за этого ограничений, ощутимо бьющих по экономике и доходам граждан.
- Последствия карантина. Немаловажным является то, насколько сильно ударят по российской экономике отсроченные последствия карантина середины 2020 года, ведь, по мнению ряда экономистов, малый и средний бизнес будет ещё около двух лет оправляться от понесённых убытков.
- Ипотека. Возможность приобрести дом по ипотеке с низкой процентной ставкой может очень серьёзно повлиять на покупательские настроения, но здесь многое зависит от государственной поддержки. Пока что россияне могут пользоваться так называемой «сельской» ипотекой, выдаваемой под 3%, но вполне возможно, что появятся и другие интересные программы.
- Общая политико-экономическая ситуация. Ну и, конечно же, не стоит забывать про такой фактор, как внешняя политическая и экономическая ситуация — в частности, вероятность дальнейшего усиления западных санкций, которые влияют на курс национальной валюты, что сказывается и на общем ценообразовании.
