Алтайский еженедельник, выпуск 117
01.10.2017Пока мировое сообщество сотрясается новостями о каталонском референдуме, 117-м алтайским еженедельником в дежурном порядке будет рассмотрена ситуация на вторичном рынке недвижимости 2017 года и освещены новости рынка «первички». Для всех, кого волнуют анонсированные темы – начинаем просто сейчас.
Ипотека набирает популярности
Неоднократно проводившиеся анализы ситуации, сложившейся в секторе недвижимого имущества, показывали, что цены на недвижимость в России 2017 года подрастать не торопятся. Однако некоторые позитивные подвижки в этом отношении всё же наблюдаются, и касаются они, по большей мере, ипотечного кредитования, ставки на которое, следует напомнить, недавно были существенным образом понижены. Согласно изначального замысла этот ход должен был оживить рынок жилья первичного, однако произошло немного наоборот – эксперты отмечают, как с понижением ипотечной ставки оживляется ситуация на вторичном рынке недвижимости 2017 года. Уже сейчас барнаульские банки начали борьбу за потенциальных заёмщиков, понижая процентные ставки и предлагая выгодные условия кредитования. Сохранение такой динамики обещает через несколько месяцев вызвать медленный, но вполне уверенный рост цен, фигурирующих на вторичном рынке недвижимости.Правда, с увеличением популярности ипотеки возрастает и критичность оценки заёмщиков. Например, Сбербанк решил пойти нетрадиционным путём и запускает «пилотный» проект оценки заёмщиков исходя из активности последних в социальных сетях. Детали проекта досконально не известны, но предполагается, что граждане, которым, к примеру, нравится «лайкать» посты на тюремную тематику, будут отнесены к категории заёмщиков с повышенным риском. Вполне возможно, что в процессе апробации проект ждут коренные изменения.
Использование маткапитала ужесточится
Не является секретом, что ситуация на вторичном рынке недвижимости 2017 года в немалой степени формируется средствами материнского капитала, на который приобретаются недорогие дома или квартиры. Однако в ряде случаев средства маткапитала используются для покупки недвижимого имущества, заведомо непригодного для проживания – и вот такие покупки государство намерено запретить в ближайшее время. Это значит, что приобретение каких-то лачуг или сараев по материнскому капиталу станет невозможной. На данный момент процедура оценки соответствия или не соответствия недвижимости подобным критериям не известна.Застройщики начали «ужиматься»
Реагируя на происходящие в экономике события недвижимости присутствующие на рынке «первички» застройщики начинают, мягко говоря, «ужиматься». Это выражается в некотором уменьшении площади привычных «однушек» и «двушек», строящихся в Алтайском крае. Само уменьшение небольшое – примерно 2-3 квадрата – однако тенденция просматривается достаточно чёткая, и нет гарантии, что на этих двух-трёх квадратах уменьшение жилплощади новостроек остановится.Будущее парка «Изумрудный» вырисовывается
Похоже, что в скором времени часть парка «Изумрудный», располагающегося в центральной части Барнаула, будет отдана под застройку элитным жильём. По крайней мере, такое предположение делает Владислав Вакаев, депутат Алтайского краевого Заксобрания. Согласно мнению Вакаева, сплошная вырубка деревьев в юго-восточной части парка, возле планетария, не может быть объяснена иначе, как предстоящей передачей этих территорий застройщикам. Руководство «Изумрудного» отрицает эту версию депутата Заксобрания и уверяет, что сплошная вырубка была выполнена лишь по причине старости растущих в этой зоне деревьев. Окончательное прояснение ситуации вокруг судьбы городского парка пока остаётся под вопросом.Эта новость завершит 117-й выпуск новостей. Не пропустите следующий, 118-й еженедельник, в котором читателей ждёт обзор свежих событий, произошедших на землях родного Алтая! Приятного всем выходного!
