649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Алтайский еженедельник, выпуск 213

04.08.2019

Подоспел 213-й алтайский еженедельник, и ключевой темой сегодняшнего дня станет анализ ценовой ситуации на рынке недвижимости Барнаула, переживающего не самые простые времена.

Будущее недвижимости – рост или падение?

Глубокое обсуждение ситуации, которая происходит с рынком недвижимости Барнаула, было инициировано Союзом риэлторов Барнаула. Как показывает детальный анализ ценовой ситуации на рынке недвижимости города, надвигается новый виток кризиса, подобного тому, что случился в конце 2014 – начале 2015 годов. После небольшого подъёма сектора, происходившего на протяжении 2018 года и позитивно отразившегося на ситуации с алтайским строительством, произошло два важных события, потенциально способных «утянуть» рынок обратно на дно: неизменность ипотечной ставки и принятие нового закона о долевом участии в строительстве жилых домов.

Впервые о том, что ипотека вырастет, сообщил накануне начала 2019 года Герман Греф, глава Сбербанка. Правда, на фоне произошедшего ранее снижения, выросла она незначительно, но дальше достигнутого уровня доступность ипотечного кредитования не меняется. Многочисленные социальные программы, инициируемые правительством, оказываются или ориентированными на малочисленные категории населения, или до сей поры пребывают на стадии обсуждения. Иными словами, то, что могло реально изменить анализ ценовой ситуации на рынке недвижимости Барнаула, никак не заработает должным образом. Впрочем, большинство риэлторов как раз опасаются обратного – что из-за перекредитованности рынок вообще рухнет, ведь даже при текущей ставке граждане активно берут кредиты.

Если с ипотекой ситуация остаётся спорной и трактуется экспертами по-разному, то о влиянии законодательных инициатив на рынок недвижимости никто особо не спорит – оно негативное. Вступивший в действие закон № 214-ФЗ фактически перекрывает доступ строительных компаний к деньгам дольщиков, заставляя обращаться в банки за ипотекой. А поскольку банки не готовы кредитовать всех подряд, рынок первичной недвижимости будет ужиматься. Если не будет «первички», то и прогноз коммерческой недвижимости 2019 года тоже будет пессимистичным.

Общий итог обсуждения таков: по мнению большей части барнаульских риэлторов, городской рынок недвижимости вскоре столкнётся с серьёзными вызовами, решение которых ещё только предстоит искать.

Купить авто без парковки – можно или нельзя?

Депутаты Госдумы планируют запретить гражданам покупать в собственность автомобили, если для авто не будет уже купленного гаража или парковочного места – такая новость целую неделю муссировалась в социальных сетях. С опровержением нового слуха выступил Вячеслав Володин, председатель Госдумы, заверивший всех, что подобный законопроект на рассмотрение не вносился, а если вдруг и будет внесён, то Дума почти наверняка его не поддержит.

Купеческий дом снесли

Впервые о продаже купеческого дома по улице Пролетарской в Барнауле мы рассказывали три года назад, в 59-м алтайском еженедельнике. Много событий произошло с тех пор, и вот он, финал – историческое здание было снесено. Старания активистов, боровшихся за спасение уникального исторического здания, оказались напрасными, и сейчас на месте усадьбы купца Михайлова лежат одни руины, медленно расчищаемые коммунальными службами. Поговаривают, что вскорости здесь развернётся строительство нового здания прокуратуры, но правда ли это — покажет время.

Эта новость завершает сегодняшний выпуск новостей. Всем удачной рабочей недели и не забывайте заглянуть к нам ровно через одну неделю, на новый, 214 алтайский еженедельник!


Назад к списку новостей