Алтайский еженедельник, выпуск 227
10.11.2019Выходит новый, 227-й еженедельник, в котором будет рассказано про Генплан Барнаула 2019 года, а также освещены некоторые важные законодательные инициативы, способные повлиять на рынок недвижимости.
Частного сектора в Барнауле станет меньше?
Похоже, городские власти пошли в решительное наступление против частного сектора, намереваясь понемногу его сносить и заменять новыми высотками. Это становится очевидным, если подробней изучить Генплан Барнаула 2019 года, в котором под снос отведены две большие зоны. Первая очерчена улицами Папанинцев, Партизанской, Челюскинцев и переулком Ядринцева. Вторая зона находится в пределах проспекта Строителей, переулка Ядринцева, а также двух улиц — Челюскинцев и Молодежной.Правда, как говорят работники мэрии, навряд ли этот снос будет быстрым, ведь сначала должен появиться инвестор, который возьмётся за столь хлопотное дело, как расселение жильцов-частников и строительство новых многоэтажек. Примером может служить Поток, который власти давно хотят обновить, и Генплан Барнаула 2019 года это отображает, однако застройщики пока в очередь не выстраиваются. Впрочем, две названные зоны существенно ближе к центру города, что делает их намного привлекательнее. Остаётся только подождать и увидеть, чем завершиться это благое начинание по сносу частного сектора.
Власти хотят больше строек
Городские власти мечтают о застройке центральной части Барнаула и вообще об увеличении темпов жилищного строительства, однако на сегодняшний момент ситуация развивается лишь в противоположном направлении. Строительные компании не торопятся возводить многоэтажки, а те застройщики, которые всё-таки берутся, предпочитают строить Индустриальном и Центральном районах. Застройка Потока, о чём говорилось выше, а уж тем более расширение города в направлении села Власиха, остаётся несбыточной мечтой.В этом свете достаточно любопытными выглядят намерения барнаульской мэрии увеличить в следующем году темпы застройки примерно в полтора раза. Каким образом будет реализовываться этот план – чиновники пока не говорят. Вполне вероятно, что он так и останется декларацией, хотя возможно власти действительно предложат застройщикам какие-то особенные условия.
О законодательных инициативах
Чем по-настоящему была щедра текущая неделя, так это различными намерениями властей относительно дальнейшей регуляции рынка недвижимости. Далее – о наиболее важных из этих инициатив.- В государственной программе по улучшению жилищных условий молодых семей могут произойти важные перемены. По предложению Минстроя граничный возраст участия в программе могут изменить с нынешних 35 лет до 40. Обусловлено это данными статистики, согласно которой многие пары создают семью лишь после 30, а также медленной реализацией самой госпрограммы, когда её участники выбывают из программы по причине возраста.
- Продолжая ранее излагавшиеся новости ипотеки власти намереваются расширить действие программы субсидированной ипотеки (до 6% годовых) на семьи, где есть дети-инвалиды. Сейчас программа действует лишь для семей, где после 01.01.2018 года родился второй или последующий ребёнок.
- Минстрой России инициирует продолжение рассмотрения законопроекта, разрешающего по упрощённой схеме отчуждать земельные участки, пребывающие в частной собственности, но требуемые для государственных или муниципальных нужд. Впервые этот закон обсуждался ещё год назад, и даже был принят в первом чтении, но после его обсуждение было приостановлено.
Этой подборкой и завершается сегодняшний алтайский еженедельник. Мы же желаем всем удачи во всех начинаниях и прощаемся ровно на одну неделю – до следующего выпуска новостей Алтая.
