Алтайский еженедельник, выпуск 229
24.11.2019Подошло время для нового, 229-го алтайского еженедельника, в котором будут освещены актуальные новости новостроя Барнаула и некоторые свежие законодательные инициативы правительства РФ.
В Барнауле застроят Лесной пруд
Уже в 2021-м году новый жилой комплекс может появиться в районе Лесного пруда Барнаула. О том, что город может увидеть новый масштабный новострой новости сообщают со ссылкой на одного из совладельцев «МДС-Алтай», компании-инвестора предстоящей застройки. Особенность проекта – ЖК будут строить на искусственном участке земли. Работы, очевидно, предстоит много: чистка русла Барнаулки, отсыпка участка, берегоукрепление, строительство набережной. По проекту, эти работы должны быть завершены к осени 2020 года, после чего компания-застройщик приступит к возведению жилого комплекса.Помимо нескольких жилых высоток, которые предполагает грядущий новострой новости поступают и о намерении «МДС-Алтай» построить объекты социальной инфраструктуры: школа, детский сад, а ещё многоуровневые гаражи-стоянки. Сделают возле нового квартала и дорогу, которая будет начинаться от Лесного пруда и выходить на улицу Мамонтова. Единственное, что пока остаётся непонятным — предусматривает ли Генплан Барнаула 2019 года такое строительство, или решение возникло недавно?
Ещё одна сторона данной новости — реакция в интернет-сети жителей города. Отдельные барнаульцы сравнили этот проект с Демидовым парком и выразили скепсис в отношении его перспектив. Впрочем, время покажет, кто был прав, а кто заблуждался.
О кредитовании новостроек
Как известно, переход компаний-застройщиков на эскроу-счета предполагает, что деньги для финансирования предстоящего строительства они будут брать в кредит в банках. Но банки весьма требовательно подходят к потенциальным заёмщикам и не торопятся выдавать займ всем подряд. В частности, если доля прибыли новостроя ожидается меньше 20%, то получить кредит застройщику будет очень сложно. Это пополнит список проблем новостроек и долгостроев, об отсутствии которых недавно отчитывался Минстрой.В унисон с этими данными статистика показывает снижение объёмов строительства жилых помещений в Барнауле. По итогам трёх кварталов текущего года, в городе возведено на 18% меньше жилья, чем за аналогичный период 2018 года. Примечательно, что уменьшение показателя затронуло только строительство многоэтажных домов, а вот индивидуальное жилищное строительство своих объёмов не изменило, что явно свидетельствует о сложностях реформы сектора новостроек, которая внедряется силами правительства.
И снова о запрете посуточной аренды
Продолжается активное обсуждение новости касательно запрета посуточной аренды квартир, о чём было рассказано в предыдущем выпуске еженедельника. Разбирая новый закон, юристы указывают на некоторые моменты, которые могут дать надежду владельцам квартир посуточно. В частности, запрет не касается краткосрочной аренды, поскольку это было бы грубым нарушением права собственника свободно сдавать в аренду личную недвижимость. Речь идёт о запрете оказания гостиничных услуг, под которые посуточное жильё не подпадает. Однако авторы скандального закона говорят обратное, утверждая, что посуточная сдача квартир — это завуалированные гостиничные услуги, а потому данный вид бизнеса должен исчезнуть. Остаётся лишь ждать и наблюдать, чем закончится эта уже изрядно нашумевшая депутатская инициатива.Вот такой спорной новостью и завершается 229-й еженедельник. Всем хорошей предстоящей недели и до встречи уже в первый день зимы, когда и выйдет в свет 230-й выпуск алтайских новостей!
