Алтайский еженедельник, выпуск 318
22.08.2021Начинается 318-й выпуск алтайского еженедельника, в котором будут перечислены новости недвижимости за последнюю неделю и события на рынке льготной ипотеки Алтая.
Послабления для застройщиков
А открыть новостной обзор хочется с приятной для барнаульских застройщиков новости — депутаты города не потеряли интерес к внесению изменений в Генплан Барнаула с целью отмены ограничительных норм по предельной высоте строящихся зданий. Напомним, что сейчас предельная высота жилых домов составляет 75 метров — то есть, 25 этажей максимум. На данный момент уточняются параметры новой зоны, после чего в Генеральный план будут внесены соответствующие коррективы. А вот решиться ли кто-то из городских застройщиков возводить небоскрёбы выше 25-ти этажей — это уже отдельный большой вопрос.О льготной ипотеке
Поднялся на текущей неделе и вопрос льготной ипотеки Алтая. Центробанк продолжает «защищать» банки от неблагонадёжных заёмщиков, а потому повысил надбавку к коэффициентам риска по тем ипотечным программам, где первоначальный взнос не превышает 20%. ЦБ уже не первый раз выражает своё недовольство такими кредитами, относя их к группе высокорискованных, а потому вводит различные ограничивающие положения, чтобы банкам было не выгодно выдавать займы с невысоким первичным взносом — хотя, по мнению ряда экспертов, это бы сильно оживило рынок недвижимости. Норма заработала с 01.08 и, вероятнее всего, количество льготных ипотек по Алтаю со временем сильно снизиться.Хочется напомнить, что ранее эксперты высказывали мнение о неизбежности роста ставок по ипотечным кредитам, хотя сами банки намерены повышать их только для клиентов из так называемой «группы риска».
Доступность жилья...с другой стороны
Пока банки озадачиваются вопросами льготной ипотеки для Алтая, депутаты Госдумы решили подойти к вопросу ценовой доступности жилья несколько с другой неожиданной стороны. В частности, было внесено предложение попросту ограничить норму прибыли строительных компаний, запретив поднимать эту цифру выше 20%. По мнению законотворцев, основной проблемой роста цен является именно «жадность» застройщиков, и если заставить их «умерить аппетиты», то цены сразу упадут. Что об этом думают сами застройщики пока остаётся неизвестным.В Барнауле построят новый жилой комплекс
Строительная компания «Иншаат» объявила о намерении возвести жилой комплекс на 60 квартир. Строительство будет вестись по улице Пролетарской, а сам участок уже успели огородить забором. Отличительной особенностью нового ЖК станет большая площадь квартир и полная инфраструктурная оснащённость района. Дата начала строительства пока остаётся неизвестной.Начата борьба со строительным кризисом
В предыдущем, 317-м еженедельнике мы рассказывали, как цены на стройматериалы бьют по застройщикам Барнаула и всей России в целом. Тогда же губернатор Алтайского Края Виктор Томенко заявил о намерении предложить застройщикам финансовую компенсацию с целью не допустить остановки строительства социальных объектов, которые в сложившейся ситуации первыми были отправлены «под нож».На текущей неделе Виктор Томенко сделал уточнение своего предыдущего заявления — деньги на компенсации есть, однако этот вопрос требует законодательного урегулирования на всех уровнях власти, что, как известно, делается не очень быстро. Губернатор Алтая пообещал максимально ускорить решение назревающего кризиса и не допустить нарушения сроков сдачи школ, детсадов и больниц, в которых остро нуждается регион.
Этой позитивной новостью завершается 318-й номер еженедельника. Напоминаем, что следующий алтайский новостной обзор выйдет как обычно — в следующее воскресенье.
