649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Алтайский еженедельник, выпуск 316

08.08.2021

Выходит 316-й алтайский еженедельник в котором будут рассмотрены текущие события на рынке недвижимости Алтая, а также приведены некоторые прогнозы о коммерческой недвижимости 2021 года, связанные с последними законодательными инициативами Госдумы.

Снова поднят вопрос запрета посуточной аренды

Внимательные читатели наших еженедельников помнят, как в ноябре 2019 года в Госдуме был затронут вопрос запрета посуточной аренды квартир в жилых многоквартирных домах. Депутаты обосновывали это тем, что посуточная аренда является просто скрытым предоставлением гостиничных услуг, что подлежит совсем иному контролю и налогообложению. И вот снова прогнозы коммерческой недвижимости 2021 года коснулись этой темы, поскольку несколько народных депутатов предложили довести начатое дело «до ума» и всё-таки запретить посуточную аренду.

Примечательно, что на данную инициативу сразу отреагировали пользователи интернет-сети, напомнившие, что немалая часть таких посуточных квартир приобретена в ипотеку именно с целью сдачи в аренду. Если вдруг данный вид бизнеса будет законодательно запрещён, то прогнозы коммерческой недвижимости 2021 года сразу приобретают негативный характер, поскольку буквально сотни квартир, ранее сдававшихся посуточно и решавших вопрос временного жилья, будет выброшено на рынок, что неминуемо приведёт к некоторому ценовому коллапсу.

Про ипотеку

Не обошлось на текущей неделе и без ипотечных новостей и прогнозов. В частности, представитель компании «Русипотека» высказал мнение, согласно которому очень скоро обычные ипотечные программы, предоставляемые без льготных скидок, могу вырасти вплоть до 11% годовых. Собственно, уже сейчас такие ипотечные программы предлагают кредитование под 9%, а после повышения регулятором текущей ключевой ставки на 1% дальнейший рост процентных ставок просто неизбежен — хотя многие банки пока не торопятся это делать.

Более того, в «Русипотеке» уверены, что для наиболее «рискованной» категории клиентов размер ипотеки может подняться даже до 13% годовых. С другой стороны, некоторые банки уже сейчас ищут способы снизить ставку для клиентов потому, что после усложнения условий получения льготной ипотеки клиенты стали гораздо реже интересоваться её получением, но одновременно не торопятся брать займ под более высокие проценты. Таким образом, ипотечный рынок движется по пути саморегуляции, что в целом для заёмщиков позитивно.

В Барнауле построят новый ЖК

Строительство намечается в центральной части города по улице Партизанской в рамках реновации расположенного там частного сектора. Застройщиком выступает известная в Барнауле компания «Союз». Жилой комплекс будет образован двумя высотками по 18 и 25 этажей, которые будут объединены одноэтажным корпусом, где найдётся место для магазинов и офисов. Также в проекте указан наземный и двухуровневый подземный паркинги. Остаётся пока неизвестным будет ли начато строительство в текущем году и когда состоится сдача объектов в эксплуатацию.

Гаражи и паркинги подорожали в Барнауле

Любопытную тенденцию наблюдают риэлторы Барнауле — в городе происходит рост стоимости аренды гаражей и мест на подземных паркингах. Повышение цен произошло примерно на 30%, хотя совсем недавно мы публиковали новость о том, что в Барнауле появятся парковки на 7 этажей. Специалисты объясняют такую динамику плотной застройкой города, вследствие чего возникает дефицит парковочных мест.

Этой новостью завершается текущий выпуск еженедельника. По случаю мы поздравляем всех застройщиков с днём Строителя и напоминаем, что следующий новостной обзор будет выпущен ровно через неделю.


Назад к списку новостей