Алтайский еженедельник, выпуск 315
01.08.2021Подготовлен 315-й выпуск алтайского еженедельника, в котором главной темой станут последние новости ипотеки 2021 года и события на рынке первичной недвижимости Барнаула.
Ипотечные вести
Минувшая неделя оказалась щедра новостями, которые касаются рынка ипотечного кредитования. Во-первых, Росреестр уведомил, что государственная регистрация ипотеки отныне доступна всего за один рабочий день. То есть, получив кредит, заёмщик уже на следующий день сможет оформить право собственности на приобретаемую недвижимость. Это не повлияет на сам рынок первичной недвижимости, но сделает процесс покупки более комфортным.Также последние новости ипотеки 2021 года сообщают о падении интереса жителей Барнаула к льготной ипотеке. Если ещё в конце 2020 года именно благодаря государственному субсидированию покупатели буквально «размели» всю мало-мальски ликвидную недвижимость, то сейчас на рынке установилось большое затишье. Риэлторы считают, что причиной этому стали обновлённые условия получения ипотеки, пришедшиеся не по душе большинству заёмщиков. Также следует напомнить, что Госдума собирается дать Центробанку РФ право ограничивать выдачу ипотеки банками.
Грядёт застройка на Павловском тракте?
Мэрия Барнаула намеревается отдать под застройку огромную территорию по Павловскому тракту — около 400 Га. Более того, эти изменения будут отображены в Генплане города. Предполагается, что застройка будет вестись комплексно — то есть, помимо жилых многоэтажек на участке появятся и объекты социальной инфраструктуры. Правда, остаётся непонятным вызовет ли подобное предложение большой интерес у строительных компаний, которые предпочитают заниматься точечной застройкой. Впрочем, обсуждение этой идеи будет вестись ещё минимум пару лет, а значит, преображение Павловского тракта в новый городской квартал произойдёт не скоро.Квартал 2036 начнут застраивать
Гораздо более перспективной и актуальной выглядит намерение отвести под застройку квартал 2036, причём делать это, согласно предложенному плану, будут с применением новых для Барнаула урбан-блоков, подвергшихся жёсткой критике в Москве. Строительные работы должны начаться уже в текущем году, хотя последние новости ипотеки 2021 года мало способствуют привлечению средств дольщиков. Впрочем, существует мнение, что группа домов, имеющая свою ограждённую территорию (что и было предметом критики со стороны московских специалистов) может привлечь покупателей.В селе Власиха тоже будут строить
В последнее время появляется много новостей о необычных строительных инициативах — например, совсем недавно мы писали о намерении компании «Селф» застроить участок у Речного вокзала. А на текущей неделе стало известно, что в селе Власиха уже в этом году начнётся строительство крупного загородного посёлка. Это строительство будет начато в рамках программы застройки федеральных земель по типовым проектам, а Алтайский край стал участником данной инициативы. В Госдуме полагают, что кредитные организации будут с большим интересом рассматривать ипотечное кредитование именно таких, более понятных и предсказуемых проектов. Правда, помешать успешной продаже может большой отток населения, уже не первый год наблюдающийся по Алтаю — из-за чего, кстати, отчасти подорожала аренда.Земля Алтая теряет популярность
Об этом чётко говорит статистика — количество сделок купли-продажи земельных участок снизилось больше, чем на 30%, если сравнивать с первым полугодием 2020 года. Хотя ряд экспертов говорит, что на рынке наблюдается не спад, а выравнивание ситуации, ведь с момента коронавирусной пандемии алтайская земля стала пользоваться повышенным спросом именно в силу своей удалённости от «заражённой цивилизации». По мере нормализации ситуации ажиотаж тоже начал утихать и количество тех, кто хотел бы купить участок на Алтае, сильно снизилось.Эта новость станет последней в текущем выпуске алтайского еженедельника, а мы прощаемся со своими читателями снова ровно на одну неделю.
