Алтайский еженедельник, выпуск 322
19.09.2021Выходит очередной алтайский еженедельник, в котором собраны новости Республика Алтай 2021 года за минувшую неделю, имеющие отношение к рынку недвижимости.
Цены на квартиры могут упасть?
Такое предположение делают риэлторы, наблюдая за новостями в банковской сфере. В частности, ряд российских банков собирается пересмотреть требования к первоначальному взносу в сторону увеличения последнего. Специалисты считают, что это решение продиктовано опасениями быстрого снижения стоимости жилья на рынке недвижимости, хотя новости Республика Алтай 2021 года ничего подобного пока не предвещают. Впрочем, если прогнозы банкиров окажутся верны и стоимость квадратного метра снизиться, то взыскать с неплательщика ипотеки нужную сумму может быть сложно, поскольку банк лишиться возможности продать квартиру за расчётную сумму, под которую ранее и выдавалась ипотека.Хочется напомнить, что ещё совсем недавно ипотека без первого взноса была основным трендом рынка ипотечного кредитования, о чём рассказывал 321-й выпуск алтайского еженедельника.
Проблемы со льготами
Следующие новости Республика Алтай 2021 года касаются льготных государственных программ, в которых, похоже, наметились определённые сложности. Так, например, в Барнауле уменьшился размер денежной субсидии, которая выдавалась молодым семьям на приобретение жилья. Если в 2020-м году средний размер такой помощи составлял 1100000 рублей, то в текущем 2021-м году эта сумма равняется 880000 рублей. Причиной уменьшения субсидии стали новые правила предоставления помощи молодым семьям: теперь пары без детей получают 30% от средней цены жилья в регионе, а пары с детьми —35%. Остальные условия, к счастью, изменений не претерпели.Возникают затруднения и с получением сельской ипотеки, которая, следует напомнить, предполагает выдачу льготного кредита под 3% годовых на покупку жилья в сельской местности. Суть возникших сложностей проста — отсутствие государственного финансирования. Говоря проще, поток желающих взять льготную ипотеку оказался настолько велик, что выделяемых средств оказалось недостаточно даже при достаточно жёстких требованиях к приобретаемой недвижимости. Следует напомнить, что ранее по сельской ипотеке были предприняты определённые послабления — банк «ДОМ РФ» уменьшил обязательную сумму первоначального взноса до 10% годовых.
Была академия, а станет...?
Здание, где ранее располагалась Алтайская академия экономики и права, выставлено на продажу. Вероятнее всего, новый владелец обустроит в бывшей академии офисный центр, поскольку в помещении имеется множество отдельных кабинетов, просторный конференц-зал и отдельная автомобильная парковку. Впрочем, не исключено, что академии найдут и какое-то другое применение. Продаётся «храм науки» всего за 83 000 000 рублей.В этом контексте следует напомнить новость из 317-го еженедельника, сообщавшую, что на месте дрожзавода построят жилой комплекс из трёх десятиэтажных домов.
Новостройки раскупаются хуже
Об этом свидетельствует статистика за минувший август, показавшая падение продаж на 40%, хотя условия ипотечного кредитования при этом существенно не изменились, а кое-где даже радикально улучшились — о чём знают те, кто отслеживает актуальные ипотечные вести. Отчасти подобная негативная динамика объясняется повышением стоимости строительных материалов, о чём уже неоднократно сообщал наш еженедельник. Но всё же основной причиной, по мнению большинства специалистов, является дефицит хороших интересных предложений, которые могли бы реально заинтересовать покупателя.Этим сообщением завершается 322 алтайский еженедельник, а мы желаем своим читателям удачной трудовой недели и напоминаем, что следующий новостной обзор увидит свет ровно через одну неделю.
