Алтайский еженедельник, выпуск 320
05.09.2021Выходит 320-й алтайский еженедельник, который расскажет самое важное о недвижимости 2021 по Алтаю, чем вообще ознаменовалась первая осенняя неделя.
В Барнауле застроят ещё один частный сектор
Несмотря на то, что сейчас в Барнауле наблюдается рост спроса на «вторичку», застройщики не падают духом, а продолжают искать новые участки для возведения многоквартирных жилых домов. В частности, речь идёт о компании «Строймонолит», которая намеревается построить жилую высотку на месте частного сектора, располагающегося за АлтГТУ — в границах улиц Песчаной, Промышленной, Чкалова и переулка Трудового.Это события недвижимости 2021 важное потому, что таким образом Барнаул пополнится ещё одним современным домом, вместо морально устаревших частных домиков. Мэрия города тоже поддержала инициативу «Строймонолит», однако настаивает, чтобы в проекте были учтены потребности инфраструктурного обустройства микрорайона. Что касается самой стройки, то на текущий момент компания планирует возвести десятиэтажный панельный дом с одно- и двухкомнатными квартирами. Всего квартир будет 88, а вот парковочных автомобильных мест только 33. Дата начала строительства пока остаётся неизвестной.
По Пролетарской выстроят многоэтажку
Ещё одно событие барнаульской недвижимости 2021 важное для города — это озвученное намерение компании «Мария-Ра» построить многоэтажную жилую высотку по улице Пролетарской, вблизи от «Сити-Центра». Соответствующее разрешение было выдано городскими властями сроком на три года, в течение которых компания должна будет представить городу заявленный дом. Согласно текущим планам, на улице Пролетарской вскорости появится 16-этажная новостройка на 75 квартир. Первый этаж будет отведён по коммерческие помещения, также проект предполагает строительство подземной парковки на 36 мест. А вот дата начала строительства, как и в новости выше, тоже пока остаётся неизвестной.Хочется также напомнить, что в августе стало известно о намерении начать застройку квартала 2036 уже в текущем году.
Анализ рынка недвижимости
Изучая ситуацию на всероссийском рынке недвижимости, бросается в глаза быстрое падение цены квадратного метра жилья. Эксперты объясняют это недоступностью льготной ипотеки в том формате, как это было в начале тотального карантина. Поскольку покупать теперь нужно исключительно «за свои», спрос на рынке сильно просел, что вызвало и снижение цен. Больше всего стоимость понизилась для жилья категории комфорт- и бизнес-класса — на 15 и 18% соответственно. Среди риэлторов крепнет уверенность, что проседание цен будет нарастать, и к 2022 году достигнет очень выраженных значений, но возможно правительство вмешается в ситуацию и как-то изменит её введением новых льготных ипотечных программ.Ипотечные вести
Поскольку от властей спасительных для рынка недвижимости решений ждать можно долго, некоторые банки сами решили предложить своим клиентами более выгодные условия. Так, например, банк «Дом.РФ» ввёл новую программу — ипотека под 2,9% годовых на покупку жилья в строящихся домах. Число предложений ограничено строительными компаниями, которые участвуют в этой программе и обеспечивают столь низкий годовой процент, но можно не сомневаться, что столь невероятно выгодное предложение быстро отыщет отклик у потенциальных покупателей. Если, конечно, Центробанк снова не выступит с очередными идеями по «защите» банков от неблагонадёжных заёмщиков.Этой новостью завершается текущий выпуск алтайского еженедельника. Сегодня мы прощаемся со своими читателями, но напоминаем, что следующим новостной обзор увидит свет всего через одну короткую неделю.
