Алтайский еженедельник, выпуск 323
26.09.2021Начинается 323-й алтайский еженедельник, в котором для наших регулярных читателей собраны актуальные новости вторички 2021 года последней сентябрьской недели, а также грядущие законодательные новшества, способные существенно повлиять на привычный рынок недвижимости.
Проблемы первички затронут рынок вторички
В прошлом выпуске мы уже сообщали, что новостройки раскупаются хуже по причине роста цен на строительные материалы и связанного с этим повышения стоимости первичного жилья. К сожалению, дальнейшее развитие этой ситуации оставляет мало место для здравого оптимизма. Обещанные государством компенсации, как становится очевидным, получат далеко не все — компенсационная программа разработана, но она содержит столько дополнительных «но», что реальные деньги смогут получить лишь отдельные застройщики. Простой пример: доплата не полагается за уже выполненные работы — и это при том, что эпопея с госдоплатами длится с мая!На этом фоне активизировались новости вторички 2021 года — ряд экспертов прогнозирует стремительный рост цен на вторичное жильё, в особенности, если некоторые строительные компании начнут сворачивать свою деятельность или даже объявлять банкротство. Когда это начнётся, и начнётся ли вообще — сказать очень трудно по той причине, что ситуация всё ещё развивается. Однако судя по динамике можно предположить, что очень скоро новости вторички 2021 сообщат о небывалом повышении стоимости б/ушных квартир.
Касательно закона о риэлтерской деятельности
На первый взгляд этот закон, разговоры о котором продолжались всю неделю, касается только риэлторов. И вводит для них, кстати, множество неприятных ограничений. Так, например, риэлторам придётся проходить через процедуру сертификации или лицензирования, нести имущественную ответственность, выполнять страхование гражданской ответственности, а ещё в новом законе риэлторам существенно урезают полномочия по оказанию услуг населению. Ряд специалистов всерьёз подумывает о закрытии — и при этом абсолютно ничего не известно о тех, кто предпочтёт уйти в «тень».Пять лет назад риэлторы уже переживали трудные времена, когда их услуги стали менее востребованы, однако сейчас речь идёт о полной трансформации всей сферы обслуживания участников рынка недвижимости, сложившейся за минувшие десятилетия. Как отреагирует на это рынок вторички, первички и сектор коммерческой недвижимости — предугадать решительно невозможно. Алтайский еженедельник будет внимательно отслеживать судьбу закона и сообщит обо всех новшествах, едва лишь станет известно что-то конкретное.
Посуточные квартиры стали популярны
На рынке алтайской недвижимости любопытное изменение: начали пользоваться популярностью квартиры, которые сдаются посуточно. Такое жильё стали снимать примерно на 20% чаще, как утверждают участники этой доли рынка недвижимости. Внятного объяснения у данного феномена нет, однако те, кто в своё время покупал квартиру именно для посуточной сдачи в аренду, получили шанс гораздо быстрее окупить свои вложения и выйти на чистую прибыль.Долгострой по улице Попова решили достроить
Известный барнаульский долгострой, расположенный по ул. Попова и благополучно там простоявший более 15 лет, нашёл нового собственника, который уже заявил, что переоборудует здание в ТЦ. Как именно будет устроен новый торговый центр ещё неясно, но зато стало известно, что возле него будет достаточно скромная автостоянка на 46 мест. Дата открытия ТЦ по улице Попова пока остаётся в секрете.Также хочется напомнить новость о том, что вскорости в Барнауле появиться два водноспортивных комплекса по улице Солнечная Поляна.
Этим сообщением мы завершаем 323-й алтайский еженедельник и напоминаем, что следующий выпуск новостей увидит свет ровно через одну неделю.
