Алтайский еженедельник, выпуск 324
03.10.2021Выходит очередной выпуск алтайского еженедельника, подготовленного консалтинговым центром «Эльбрус». Сегодня темой обзора станут недострои Барнаула и ожидаемые новостройки.
Недострой по ул. Димитрова сменится высотками
Старый барнаульский недострой, который уже много лет стоит по улице Димитрова, вскоре уступит место новеньким жилым многоэтажным высоткам. По крайней мере, такие планы озвучили недавно представители компании «Т-Строй», которая и собирается реализовать столь амбициозный проект. Изначально застройкой обозначенной территории занималась компания «СтройГАЗ», но дальше расчистки участка и возведения первого этажа дело тогда не продвинулось.Несколько позже объект выкупила другая компания, которую интересовали недострои Барнаула, но потом сделка была расторгнута. Через время участок всё-таки был выкуплен и теперь «Т-Строй» намеревается выстроить здесь стандартные многоэтажки — благо, назначение земли позволяет это сделать. Старое строение, вероятнее всего, будет разобрано потому, что после многолетнего простоя оно уже непригодно даже в качестве основы. Точная дата начала строительных работ пока остаётся неизвестной — на данный момент компания проходит этап согласований с градостроительным советом, который не всегда бывает сговорчив.
Грядёт ликвидация недостроя по ул. Солнечная Поляна
Ещё один недострой Барнаула может исчезнуть, если на это даст добро всё тот же градостроительный совет. Речь идёт о двухэтажном здании коммерческого назначения, уже десять лет медленно приходящего в упадок по улице Солнечная Поляна. Согласно поступившему проекту, старое здание предлагалось реконструировать, пристроить к нему небольшое одноэтажное помещение и использовать в качестве магазина. Однако у членов градсовета, вполне ожидаемо, нашлись возражения. В частности, чиновники высказали сомнения в целесообразности постройки небольшого магазина именно в этой части Барнаула, где вокруг располагаются высотные здания.В итоге, проект был отправлен на доработку, а потому дальнейшая его судьба пока остаётся неизвестной. Также хочется напомнить о том, что с конца июля архитекторы города проектируют ЖК «Локо» на территории бывшего стадиона «Локомотив».
Жилые кварталы будут строить возле аэропорта?
18 жилых кварталов могут быть построены на участке, который находится в Барнауле на пересечении Павловского тракта и улицы Просторной — именно такую идею обсуждали на текущей неделе в мэрии. Конкретики это обсуждение пока не имело — было лишь предложено отдать данную территорию строительным компаниям, чтобы они застроили её жилыми домами и объектами инфраструктуры.Впрочем, учитывая, что размеры участка превышают центральную часть Барнаула (916 Га), а сама земля находится в федеральной собственности, местные застройщики, вероятнее всего, за такие объёмы работ не возьмутся. Следовательно, напрашивается вывод, что в Барнауле начнут работать федеральные компании, но и это вызывает сомнение, поскольку покупательная способность горожан остаётся невысокой — можно вспомнить майскую новость «Новостроек с отделкой больше не будет», сообщавшую, что среднестатистический покупатель беден и потому ищет варианты подешевле. Другими словами, идея застройки неплоха, а вот будет ли она реализована — большой вопрос.
Ожидается ли рост цен на недвижимость
Вероятнее всего, в 2022 год Алтай войдёт со значительно подросшими ценами на недвижимость. Этот вывод напрашивается после анализа стоимости строительства, возросшей почти на 20%. В первую очередь это вызвано ростом цен на строительные материалы, однако общеэкономическая ситуация в стране тоже играет свою роль. Предпосылок для снижения цен на недвижимость пока нет — увы.Этим сообщением завершается 324-й алтайский еженедельник. Напоминаем, что следующий новостной обзор ждёт своего читателя ровно через одну неделю.
