Алтайский еженедельник, выпуск 343
13.02.2022Выходит 343-й алтайский еженедельник, в котором читателям подготовлены новости рынка недвижимости 2022 года минувшей недели, касающиеся сектора первичного жилья и общих тенденций формирования цен.
В Барнауле одним долгостроем станет меньше
Речь идёт о многоквартирном 17-этажном жилом доме, который ещё в далёком 2015-м году начала строить на проезде Северном Власихинском компания «Инвестиции в будущее». На текущей неделе представители компании сделали комментарий, заверив, что работы по завершению объекта продолжаются. В частности, на данный момент выполняются фасадные и внутренние отделочные работы. То есть, высока вероятность, что новости рынка недвижимости 2022 года однажды сообщат о вводе 17-этажки в эксплуатацию. При этом администрация «Инвестиций в будущее» сделала акцент, что все строительные работы выполняются их собственными силами, без привлечения средств дольщиков. Продажа квартир будет осуществляться, когда дом будет полностью завершён и готов к заселению жильцов.Новый жилой комплекс построят в Барнауле
Ещё одни новости рынка недвижимости 2022 года в Барнауле сообщают об одобрении градостроительным советом проекта постройка нового жилого комплекса. Ожидаемый микрорайон будет располагаться в квартале 2035, в условном квадрате, образуемом улицами В.Т. Христенко, 280-летия Барнаула, 65 лет Победы и Сергея Семёнова. Заниматься постройкой планирует известная в городе компания «Жилищная инициатива». Комплекс уже получил название «Ёлочки», а образован он будет тремя 16-этажными многоквартирными жилыми панельными домами. Для жителей микрорайона организуют 207 автомобильных парковок и 259 автостоянок — что крайне актуально, учитывая последнюю новость о подорожании гаражей. Ожидается, что строительные работы начнутся уже в текущем году.Также хочется напомнить новость из прошлого выпуска еженедельника о намерении компании «Барнаульская крепость» построить в Барнауле 25-этажку.
Рынок «первички» пополнился предложениями
Пока комитет Торгово-промышленной палаты в сфере строительства строил тревожные прогнозы по первичке, ситуация в Барнауле стала развиваться несколько иными образом. Как отмечают риэлторы, сразу после ввода новостройки в эксплуатацию на продажу выставляется несколько десятков квартир, которые были куплены ранее дольщиками именно с целью перепродажи. А поскольку хороших вариантов на рынке сейчас очень немного (они были раскуплены годом ранее, о чём неоднократно рассказывал наш еженедельник), то владельцы довольно ощутимо поднимают цены. Не отпугивает таких «перекупщиков» и невысокий спрос на квартиры в новостройках — ведь как сообщают ипотечные вести реальные годовые ставки, не компенсированные государственными программами, достигают 13%. Таким образом, можно сказать, что на рынке барнаульской «первички» уже есть любопытные предложения, однако цены неуклонно растут.Государственный кредит на инфраструктуру
Одной из главных проблем современных новостроек является обустройство инфраструктуры. Застройщики, мягко говоря, не стремятся возлагать на себя такое бремя, требующее существенных финансовых средств, которых у компаний нет. На помощь строителям решило прийти государство, разработав особую кредитную программу: выдача займа под 3% годовых сроком до 15 лет с условием вложения полученных денег в обустройство социальной инфраструктуры нового микрорайона. Будет ли такая идея интересна самим застройщикам — этот вопрос пока остаётся без ответа.Этой новостью мы завершаем текущий выпуск алтайского еженедельника и напоминаем, что очередной обзор событий на рынке недвижимости ждёт своих читателей через одну неделю.
