649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Алтайский еженедельник, выпуск 306

30.05.2021

Начинается очередной, 306-й алтайский еженедельник, в котором будут освещены последние новости на рынке новостроек и даны определённые прогнозы цен на недвижимость 2021 в России согласно мнению компетентных экспертов.

Ставки по ипотеке будут расти?

В экспертной среде активно обсуждаются те новости ипотеки 2021 года, о которых рассказывал наш 304-й еженедельник. Поскольку от ставок по ипотечному кредитованию прямо зависят прогнозы цен на недвижимость 2021 в России ситуация выглядит достаточно тревожной. В частности, своё мнение по данной проблеме высказал представитель Международной академии недвижимости и ипотеки, заявивший, что без улучшения общей экономической ситуации по стране ипотечные ставки вырастут выше 10%. Определённым «индикатором» изменений ипотечного кредитования эксперты считают валютный курс — если он превысит отметку в 75 рублей за 1 американский доллар, то вероятнее всего банки начнут дружно повышать ставки.

Любопытно то, что на данный момент времени значимых проблем с ипотечным кредитованием не наблюдается, и общие прогнозы цен на недвижимость 2021 в России выглядят настолько оптимистично, что Центробанк даже слегка обеспокоился, решив ввести с августа текущего года надбавки к коэффициентам риска. По мнению ЦБ это должно ограничить выдачу кредитов с низким первоначальным взносом, которые традиционно относятся к категории «рискованных». Пойдёт ли это на пользу сектору недвижимости — вот об этом сказать что-то определённо положительное пока трудно.

О ситуации на вторичном рынке недвижимости Алтая

Обсуждали на текущей неделе эксперты и ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке алтайской «вторички». Здесь мнения сильно разделились. Часть риэлторов считает, что рынок постепенно приходит в норму после того ажиотажа, который наблюдался на рынке недвижимости Алтая в 2020 году, и продавцы медленно снижают свои «космические» цены, раздутые на фоне льготной госипотеки. Другая часть риэлторов с этим категорически не согласна, утверждая, что рынок вторичного жилья по-прежнему остро дефицитен, и что хороших квартир на нём уже давно нет — а оставшийся неликвид вскорости вынужденно выкупят сироты, получившие сертификаты.

Напомним, что ранее нами публиковалась новость «Дети-сироты Алтая смогут получать жильё по сертификату» рассказывавшая о новой практике выдачи жилья данной категории льготников. Если вторая группа риэлторов окажется права в оценке текущей ситуации, то вторичный рынок недвижимости Алтайского края ждёт достаточно непростой период.

Очередная высотка появится в Барнауле

Известная строительная компания «Строй-Инвест» получила разрешение на постройку многоквартирного жилого дома по проспекту Красноармейскому, рядом с ТОЦ «Гулливер». Застройщик пока не делиться с общественностью планами на строительные работы, однако по инсайдерской информации в правлении обсуждается два основных варианта: либо дом высотой 15-20 этажей на 11600 кв. м. площади жилья, либо высотка на 20-25 этажей с 15200 кв.м. жилой площади. В каждом из вариантов у дома будет подземная и надземная парковка.

Примечательной особенностью предстоящей застройки стало то, что вести её будут на достаточно маленьком участке размером всего в 0,46 Га. Это наводит на мысли, что скорее всего «Строй-Инвест» выберет второй вариант, как экономически более выгодный — однако это всего лишь предположения.

Этой новостью завершается 306-й выпуск алтайских новостей, а мы прощаемся со своими читателями, чтобы снова встретиться ровно через одну неделю в 307-м, но первом летнем номере нашего еженедельника.


Назад к списку новостей