Алтайский еженедельник, выпуск 294
07.03.2021Начинается 294-й алтайский еженедельник, главной темой которого станут свежие новости новостроек 2021 года, на которые оказалась невероятно щедра минувшая неделя.
В Барнауле наметили построить новый квартал
Компания «Союз Фирсово» объявила о намерении построить новый жилой квартал по улице Ленина. Строительные работы будут вестись на месте здания, где до ноября прошлого года располагался магазин «Посуда Центр». Как сообщают свежие новости новостроек 2021 года, компания уже обратилась в земельное управление мэрии Барнаула с просьбой выполнить межевания земельного участка. Стоит отметить, что на данном участке разрешено строить здания высотой до 75 метров (25 этажей), а также практически все объекты инфраструктуры.Также хочется напомнить, что в 285-м алтайском еженедельнике сообщалась новость о намерении компании «Строительная перспектива» построить новый ЖК в Барнауле по улице Советской Армии.
В переулке Трудовом новостройки не будет...пока
Градостроительный совет Барнаула уже второй раз отказывает компании «Строймонолит» в разрешении на постройку восьмиэтажного жилого дома в переулке Трудовом — так сообщают свежие новости новостроек 2021 года. Планировалось, что это будет дом эконом-класса общим количеством на 88 квартир и 33 парковочных мета. Первый отказ компания получила именно из-за нехватки парковочных мест. Причиной второго отказа градсовет назвал слишком большое количество маленьких тесных квартир (тот самый эконом-класс) и плохое планирование обустройства прилегающей к дому территории.Таким образом, дата начала строительства дома пока остаётся под вопросом, поскольку неизвестно сумеет ли «Строймонолит» добиться разрешения на третьем заседании градостроительного совета.
Анализ рынка недвижимости
Февральский анализ рынка недвижимости сообщал о достаточно «ровной» ситуации в Барнауле. Мартовский анализ оказался куда более разнообразным:- Земельные участки продаются на треть активнее. Если говорить точно, то на 37% в сравнении с показателями прошлого года. Причиной такого «всплеска» интереса к участкам ИЖС эксперты называют пандемию коронавируса Covid-19, заставившую множество потенциальных покупателей пересмотреть свои взгляды на комфортное жильё в условиях вынужденной изоляции. Это не изменит радикальным образом рынок недвижимости 2021 года, но точно внесёт некоторое оживление в строительную сферу.
- Снижение покупательской активности на рынке вторички. Мы уже много раз рассказывали чем живёт вторичка в условиях доступности льготной ипотеки под 6,5%, но, похоже, ситуация достигла определённой критической черты — постоянное повышение цен вынудило большинство покупателей занять выжидательную позицию, поскольку приобретение недвижимости в нынешних реалиях оказалось слишком дорогим для них. В этом свете любопытными кажутся прогнозы ряда экспертов о дальнейшем росте цен на квартиры-вторички.
- Компаний-застройщиков стало меньше. Как сообщает статистика, за минувший год 16% небольших строительных компаний пошли на процедуру банкротства. Причиной этому стала всё та же пандемия ковида, приведшая к подорожанию строительных материалов и в целом к трудностям с продажами. Это приводит к «укрупнению» рынка первички, когда строительством новое жильё занимаются, преимущественно, крупные компании.
На этом 294-й алтайский еженедельник завершается, а мы поздравляем всех наших читательниц с приближающимся праздником 8 Марта и напоминаем, что следующий новостной обзор увидит свет ровно через одну неделю.
